Geschmackvolles, 5 Zimmer, Reihenmittelhaus in Rothenburg ob der Tauber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Rothenburg ob der Tauber überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 161 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Das Baujahr 1998 zeugt von einem soliden Massivbau, der über die Jahre gut gepflegt und modernisiert wurde.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss, die derzeit als Ankleidezimmer genutzt werden. Dank der vorhandenen Wasserleitungen besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss zu installieren.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, sowie die bestehenden Möbel, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine großzügige Photovoltaikanlage sorgt für eine Einspeisevergütung von ca. 150 € monatlich, die noch bis Ende 2029 festgeschrieben ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Reihenmittelhaus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten
Separate, hochwertige Einbauküche
Gäste-WC
Windfang
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
Zwei ausgebaute Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, Büro oder Hobbyraum
Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer
Ausstattung
Zeitloser Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Fenster mit Rollläden und integrierten Fliegengittern
Gaszentralheizung
Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung bis Ende 2029)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Terrasse und Balkon mit schöner Aussicht
Gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien
Außenbereich
Garage und ein zusätzlicher Stellplatz
Ruhige und familienfreundliche Lage
Wanderwege und Naherholung direkt vor der Tür
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Rothenburg ob der Tauber. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die historische Altstadt von Rothenburg bietet eine einzigartige Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege sorgt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020