Geschmackvolles Einfamilienhaus mit Solarthermie -RESERVIERT-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Falkensee-Finkenkrug.
Das Wohnhaus wurde 2013 mit einer energieeffizienten Haustechnik errichtet und befindet sich auf einem 552 m² großen und sonnigen Gartengrundstück.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche mit Induktionskochfeld, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, der Haustechnik und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie eine Diele. In der Diele führt eine schöne Buchenholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m² (inkl. hälftiger Terrasse).
Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 57 m².
Im Spitzboden befindet sich ein großer Raum, der sich ideal als Abstellmöglichkeit oder zum Ausbau eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 37 m². Die Raumhöhe im Spitzboden beträgt bis zu 2 m.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport aus Aluminium sowie ein Gartenhaus aus Holz. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt insgesamt ca. 15 m².
Der Garten ist bereits mit attraktiven Zierpflanzen und Rasen geschmackvoll angelegt.
Ausstattung
- begehrte und familienfreundliche Wohnlage
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- gepflegter und neuwertiger Zustand
- Außenmauerwerk aus Porenbetonsteinen
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung mit 398 L Pufferspeicher
- Gasbrennwertheizung der Firma Vaillant Baujahr 2013
- Lunos-Aktiv-Belüftungsanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen
- Fußboden im Dachgeschoss mit Vinyl (neu)
- Geschosstreppe aus massivem Buchenholz
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner
- Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochstelle
- Spitzboden als zusätzliche Abstell- / Ausbaumöglichkeit
- Südterrasse
- Gegensprechanlage
- Carport aus Aluminium
- Gartenhaus aus Holz mit ca. 15 m²
- Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
- Grundstück vollständig eingefriedet
- Gartentor elektrisch betrieben
- DSL / Kabelanschluss im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1