Geschmackvolles Zweifamilienhaus mit gehobener Innenausstattung im Stadtkern von Viersen-Dülken
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, gepflegtes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen zu den beiden Wohnungen. Die EG Wohnung umfasst ca. 50 m² und die Wohnung im 1. OG ca. 90 m². Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Neben fünf hübschen Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer zu der Immobilie. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 100 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Ihnen stehen außerdem in jeder Wohnung eine Einbauküche sowie ein komplett ausgebauter und sanierter Keller zur Verfügung. Das 1900 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1750 Euro.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus ist ausgestattet: Keller gefließt und ausgebaut mit einem Badezimmer, einem großen (Party)-Raum, Waschküche und Trockenraum EG ausgestattet mit Laminat und Fliesen, Einbauküche, Bad saniert und modernisiert, Terrasse ca. 40 m². 1. OG ausgestattet mit Parkett und Fliesen, Einbauküche, Bad saniert und modernisiert, Dachterrasse mit elektrischer Markise ca. 40 m² 2.OG ausgestattet mit Parkett und Fliesen, Dachfenster mit elektrischen Rollos, Klimaanlage . Im kompletten Haus wurde die Elektronik sowie die Leitungen erneuert. Iso-doppelverglaste Fenster und Türen Klingel & Sprechanlage mit Kamera Gas-Zentralheizung lückenlos gewartet
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Viersen-Dülken Viersen. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung erreichen Sie.