Gesicherte Existenz bzw. Investment mit Potenzial und Wertbeständigkeit!

86609 Donauwörth

1.790.000,00 €
Kaufpreis
2.064 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86609 Donauwörth
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
2.064 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
c1bf709e-94fb-4956-a69e-4561c6d69e12
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.790.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
29.08.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
36 kWhm2a
Wärmewert
128 kWhm2a
Baujahr
1847
Baujahr laut Energieausweis
1847
Heizungsart
Zentralheizung

Das angebotene Objekt bietet Ihnen:

- Gut eingeführten Gaststätten-/Hotelbetrieb (derzeit), der sofort weiter geführt bzw. werden kann
- Alternativen, insbesondere in den Gebäuden 2 und 3 (z.B. Wohnen, Arbeiterunterbringung etc.)
- Rentabel und wertbeständig, als Kapitalanlage/Investment geeignet!
- Anbindung ideal durch die Nähe zur B2/B17 und B16!
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes!
- TOP! Es besteht kein Instandhaltungsstau! Der Betrieb kann direkt übernommen und weitergeführt werden bzw. bietet auch Potenzial für weitere Wünsche und Ideen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

In der Mitte von Deutschlands bekannter Ferienroute, der "Romantischen Straße", trifft man am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz auf die Große Kreisstadt Donauwörth. Diese lebens- und liebenswerte Stadt bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem sehr anschaulichen Ortsbild auch für Naturliebhaber wunderschöne Spazier- und Radwege, vor allem entlang der Donau.
Das charmante Hotel selbst liegt unmittelbar an der Donau, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern und der historischen Insel "Ried" entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 36,00 kWh/(qm*a), Wärme 128,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1847 Stichworte Gesamtfläche: 1.071,00 m²