Gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Eimsbüttel, direkt an der U-Bahn Lutterothstraße!
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige und individuell gestaltbare Gewerbefläche von ca. 175 m² befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnblocks in Eimsbüttel an der Ecke Methfessel-/ Lutterothstrasse, direkt an der U-Bahnstation Lutterothstraße. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich z.Bsp. als Laden, Büro, Kita, Physiopraxis, Café oder Bistro. Zu der Gewerbefläche kann evtl. eine verbundene 2 Zi.- Wohnung mit ca. 41 m² angemietet werden.
Ausstattung
Beheizung über Fernwärme
Isolierverglaste Holzfenster
Voll unterkellert mit 1 WC
Aufteilung:
1 Raum vorn mit Eingang, ca. 73 m²
1 Raum vorn, ca. 26 m²
1 Raum hinten, ca. 28 m²
1 Raum hinten, ca. 13 m²
getrennte Damen- und Herren- WC´s
Lage
Top zentrale Lage in Eimsbüttel. Nur wenige Schritte zur Osterstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Cafés sowie verschiedenen Lokalitäten. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße befindet sich direkt vor der Tür. Mit dem PKW hat meine eine gute Anbindung an die Autobahn A 7.
Sonstiges
Sonstiges
Zu der benannten Warmmiete in Höhe von 4.276,00 kommen 19 % MwSt. = € 5.088,44 sowie die Kosten für Wasser und Strom hinzu.
Mietzeit: nach Vereinbarung
Kaution: nach Vereinbarung
Courtage: 2,5 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. = € 10.948,-
Stichworte
Gesamtfläche: 175,28 m²