Gestaltbares Zuhause in Aulendorf: EFH mit Renovierungsbedarf in Innenstadtlage

88326 Aulendorf

265.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
801 m2
Wohnfläche
104 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
92f22dd1-9e9e-424f-abd9-65fbada1bcd7
Kauf­preis
265.000,00 €
Preis pro m²
2.548,07 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
403.8 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektnr: 1064584

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Aulendorf freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1991 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.

Auf einer kompakten Wohnfläche von etwa 104 m² bietet das Objekt 4,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 801 m² großes Grundstück. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der Garten mit sich bringt. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und 1 Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung in Innenstadtlage von Aulendorf, ideal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 801 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 1991 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für den Pkw mit 2 Garagen und einem Freistellplatz

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Landesstraßen komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991