Gestalten Sie Ihr Leben neu, mit einer Neubauwohnung auf dem Land, mit sonnigen Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waidhaus - eine moderne, erstklassige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024, nach KfW-40-Standard errichtet. Diese hochwertige Immobilie bietet rund 62 m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine geschickte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne (wird noch montiert) , WC mit Bidet, Dusche, einem Fackelmann Waschbecken und einem eleganten LED Spiegel hervorragend ausgestattet ist.
Genießen Sie angenehme Stunden auf Ihrem privaten Balkon und den Komfort der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zudem erheblich zur Energieeffizienz bei. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollos und eine moderne Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit.
In das Wohnkonzept integriert sind auch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Kellerraum und ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher auf einem der zwei verfügbaren Stellplätze, die jeweils für 8.000 € zu erwerben sind.
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit zum Erstbezug und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause mit Komfort, Stil und Effizienz. Lassen Sie sich von diesem fantastischen Angebot in Waidhaus begeistern!
Ausstattung
- Freistehende Badewanne und separate Dusche
- WC mit integriertem Bidet
- Elegantes Fackelmann Waschbecken mit LED Spiegel
(Badewanne wird noch montiert)
- Anschlussleitungen für Kochinsel
- Moderne elektrische Rollos für optimalen Komfort
- Hochwertige Videosprechanlage
- Sonniger Balkon für entspannende Stunden im Freien
- Attraktiver Vinylboden von Parador in Alt Eiche Optik
- Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Praktischer Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung
- Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Effiziente Zentralheizung unterstützt durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
- Innovative dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Waidhaus, einem idyllischen Ort in der Oberpfalz. Waidhaus besticht durch seine Nähe zur tschechischen Grenze, die eine multikulturelle Atmosphäre und interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge bietet. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Pendler, da die Autobahn in nur etwa 1 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Umgebung gewährleistet. Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens, was diese Immobilie ideal für Paare oder Singles macht, die beide Welten schätzen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung an die wichtige Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 61,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.00