Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Charmantes Zwei-bis Dreifamilienhaus in traumhafter Wohnlage
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Objektbeschreibung
Das charmante Architektenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Das traumhaft gelegene Gartengrundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier bieten sich den Bewohnern auf 1.313m² eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung wurde, durch eine Hanglage begünstigt, mit normaler Wohndeckenhöhe im das Keller- bzw. Gartengeschoss integriert. Die ca. 105m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich auf einen äußerst großzügigen Wohn-Essbereich (mit unterschiedlichen Ebenen), eine Küche mit angrenzenden Abstellraum sowie einem reellen Schlafzimmer mit En-Suitebad und rückwärtigen Balkon. Eine dem Wohnbereich vorgelagerte und teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Große Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein besonderer Blickfang ist der im Wohnbereich befindliche Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gütliche Atmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer geräumigen und lichtdurchfluteten 2-Zi. Wohnung mit Einbauküche und Duschbad ausgebaut. Aufgrund der individuellen Bauweise bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. So ist z.B. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, in zwei bis drei Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisierbar. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von rund 240m². Die Ausstattung und Technik des Hauses stammt überwiegend aus der Baualtersklasse, sodass größerer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Eine Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung mittleren Alters. Eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Erd- und Gartengeschoss, ein großer Hobbyraum sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum runden die Gegebenheiten ab.
Lage
Das Grundstück ist in traumhafter und absolut ruhiger Lage von Jesteburg gelegen. Die nähere Umgebung ist durch eine wertige Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Herrliche Spazier- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe am Landschafts- und Naturschutzgebiet vorzufinden. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind dennoch bequem per Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot befinden sich ebenfalls vor Ort. Seit Sommer 2014 existiert in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Tennis- und Reitzentrum, sowie das moderne "Jesteburger Schwimmbad" sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports sind 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km vorhanden. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung