Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Idyllisches Familienparadies mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine gemütliche Wohnfläche von 85 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 678 m², das Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die vier Zimmer sind ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Zwei Bäder sorgen für Komfort: Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das Gäste-WC praktisch im Erdgeschoss gelegen ist.
Die Einbauküche ist funktional und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die einen weiten Blick auf den großen, sonnigen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und verfügt über einen Waschraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2002 sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollos installiert, während im Obergeschoss manuelle Rollos für Privatsphäre und Komfort sorgen. Trotz seines Charmes ist das Haus renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, neues Leben und frische Ideen zu beherbergen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen.
Ausstattung
+ Ausbaupotential
+ Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936
+ 85 m² Wohnfläche auf drei Etagen
+ Großes Grundstück mit 678 m² Fläche
+ Vier vielseitig nutzbare Zimmer
+ Hauptbad mit Badewanne und Fenster
+ Praktisches Gäste-WC
+ Funktionale Einbauküche
+ Großzügige Terrasse
+ Großer, sonniger Garten
+ Vollunterkellert
+ Waschraum im Keller
+ Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2002
+ Elektrische Rollos im Erdgeschoss
+ Manuelle Rollos im Obergeschoss
+ Gemütliche Wohnatmosphäre
+ Möglichkeit zur individuellen Renovierung
+ Hohe Privatsphäre durch großes Grundstück
+ Gute Lichtverhältnisse durch viele Fenster
+ Sofort verfügbar
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Falkenhagener Feld, einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Bushaltestelle "Mülheimer Str." ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Netto, Edeka und Aldi sind alle nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß Ihre Besorgungen erledigen können. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Der große Spektesee und die idyllischen Spektewiesen sind leicht zu Fuß erreichbar und bieten eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. Zahlreiche Spielplätze und Schulen befinden sich in der Nähe, was das Falkenhagener Feld zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Für größere Einkäufe und ausgedehntes Shopping sind die Spandauer Arcaden mit dem Auto in nur acht Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses im Falkenhagener Feld eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen