Gestalten Sie Ihren Familientraum in Ensheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Potential und Geräumigkeit verbinden sich in diesem Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen dürfen.
In seinem Ursprung 1894 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie eine geschickte Raumaufteilung, ideal für die Familie. Gleich im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit sowohl ein Gästezimmer als auch ein großes Entrée frei zu gestalten. Außerdem befindet sich hier das erste Badezimmer des Hauses. Über den Eingangs- und Treppenhausbereich gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des ersten Obergeschosses. Drei Zimmer bieten sich hervorragend als Kinder- und Arbeitszimmer an. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss mit Küche und den hierüber verfügbaren Ausgang auf den Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage einen originellen Kamin, der dem Raum seinen gewissen Charme verleiht. Über die offene Holztreppe gelangen Sie zur obersten Ebene. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einer potentiellen Ankleide.
Abgerundet wird das Objekt durch eine charmante Terrasse, die zu einem kleinen Innenhof hinausführt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage von Saarbrücken-Ensheim. Ensheim ist der östlichste Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Das umliegende Mandelbachtal, sowie die französische Grenze sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt in einem guten Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind nahe gelegen. Ebenso liegt der Flughafen Saarbrücken Ensheim nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen