Gestalten Sie Ihren Traum - Charmante Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaftes Wohnen in Bergkamen - Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte, welche Ihnen auf ca. 82m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem werden die Räumlichkeiten durch das Tageslichtbadezimmer ergänzt.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ein Teil der Immobilie ist bereits entkernt, sodass Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten starten können.
Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der großzügige Gartenbereich. Hier können Sie Ihr grünes Paradies nach Ihren Wünschen verwirklichen, laue Sommerabende genießen und auf Ihrer eigenen Terrasse die Seele baumeln lassen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass hier ein weiteres ca. 20m² großes Zimmer entstehen kann.
In der begehrten Lage von Bergkamen erwartet Sie eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Bergkamen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Ausstattung
*ca. 82m² Wohnfläche, mit ergänzenden 32,63m² Dachbodenfläche zum Ausbau (circa 20m² potenzielle Wohnfläche)
*4 Zimmer
*3 Schlafzimmer
*Tageslichtbadezimmer
*Garten
*Terrasse
*Keller
*Dachboden
*Fernwärme
Das Objekt befindet sich derzeit in einem Teilentkernten Zustand.
Im Jahr 1996 wurde das Dach erneuert, sowie neue Fenster eingesetzt. Im Jahr 2004 wurde eine Wärmedämmverbundfassade angebracht. Des weiteren wurde im Jahr 2023/4 die Heizung auf Fernwärme umgestellt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bergkamen, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen für Kinder einladen.
Die Verkehrsanbindung ist günstig, Dank der Anbindungen an die B61 und die A2, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Somit gelangen Sie auf schnellstem Wege in umliegende Städte wie Dortmund, oder Unna.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt, was die Lage für Familien attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine angenehme und praktische Lagehandelt, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen