Gestaltungsfreude trifft Familienidylle - Ein Haus mit Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² und einem Grundstück von 253 m² Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten übergeht - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und durch einen Abstellraum ergänzt, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Sämtliche Fenster auf dieser Etage sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei freundliche Zimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten den nötigen Komfort für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und lässt Ihnen viel kreativen Freiraum. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- gedämmtes Satteldach mit Dachflächenfenster
- Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- Liapor Wärmedämmstein
- Gastzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- 4 helle und freundliche Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag
- Terrasse mit Markise
- Südost-Balkon
- Garage und Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln, 9 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen.
Dieser Bereich ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage entlang der Weißen Elster und in der Nähe des Auwalds, ohne dabei auf die Vorteile der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Lützschena-Stahmeln hat eine eher ländliche Atmosphäre mit kleineren Wohngebieten.
Die Anbindung an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Von der Haltestelle "Lützschena" fahren Regionalbahnen in Richtung Leipziger Hauptbahnhof und Halle (Saale). Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie in etwa 10-15 Minuten direkt in die Innenstadt von Leipzig. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien durch Lützschena-Stahmeln, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind.
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von Vorteil. Im Stadtteil selbst gibt es eine Grundschule, und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtteil Wahren oder im Leipziger Zentrum schnell zu erreichen.
Die Autobahn A14, Anschlussstelle "Leipzig-Messegelände", ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Halle, Magdeburg und Dresden.
Sonstiges
Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Sachsen