Gestaltungspotenzial: EFH mit Garten in Fraulautern

66740 Saarlouis

155.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66740 Saarlouis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
106 m2
Wohnfläche
90 m2
Immobilienwert
Online-ID
7d12c57e-143a-4dad-b3ec-bf0d4bf76246
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
155.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
150 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-21
Aus­stell­datum
22.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Garten in Saarlouis - Fraulautern.

Die Wohnfläche von ca. 90m² bietet folgende Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 56m²:
Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Badezimmer

Hinterm Haus befindet sich ein kleiner Garten.
Obergeschoss mit ca. 34 m²:
Schlafzimmer, Ankleide mit Ausgang zum Balkon

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu ca. 27m² Wohnfläche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garten

Die Immobilie ist zurzeit entkernt und befindet sich noch im Rohbau ohne die sanitären Anlagen.

Die Isolierglasfenster und auch die Hauseingangstür wurden im Jahr 2023 neu eingesetzt. Auch die zentrale Gasheizung und die elektrische Verteilung wurden letztes Jahr erneuert. Die Heizung ist noch nicht an den Kamin angeschlossen.

Beim Anbau zum Garten muss die Abdichtung und auch der Putz sowohl von innen als auch von außen fertig gestellt werden.

Lage

Ruhige Wohnlage von Saarlouis - Fraulautern

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Saarlouis-Fraulautern. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Saarlouiser Stadtwald befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objekts und lädt somit zum Spazieren ein.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023