Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064168
Wenn Sie sich ein Zuhause in Elsfleth wünschen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser freistehenden Immobilie fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Erneuerung der Heizung 2021 dient als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.
Die Wohnfläche von etwa 112 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein gutes Wohnambiente. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche sowie einen Laminatboden.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 299 m² großen Grundstücks mühelos ins Freie. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Elsfleth, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Heim
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 299 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Gestaltung, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Gutes Einkaufsangebot in ca. 1-1,5 km
Anbindung: Bahnhof und B212 schnell mit dem Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021