Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062867
Die ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Rund 158 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Der Feierabend im Freien genießen Sie dank eines Balkons sowie des ca. 2.407 m² großen Grundstücks. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen 2 Garagen und 4 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Gersheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.407 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen bei den Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung und eventuell dem Dach
+ Das Objekt bietet Staufläche dank der großen 4 Kellerräumen, sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen im Biosphärenreservat
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Ein weiteres Highlight vor Ort ist das Freibad Walsheim welches auf Platz 1 der schönsten Freibäder im Saarland gewählt wurde
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1989