Gestaltungspotenzial: Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten

21481 Lauenburg/Elbe

219.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21481 Lauenburg/Elbe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
419,27 m2
Wohnfläche
85,27 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8628f219-fb95-45c1-98b8-d3993165108c
Kauf­preis
219.000,00 €
Preis pro m²
2.576,47 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
234.9 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektnr: 1064104

In naturnaher Lage von Lauenburg/Elbe, in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die letzten Modernisierungen umfassen eine neue Dusche im Obergeschoss (2024), eine neue Gasheizung (2023), die Küche, Terrassentür und neue Fenster (2013) sowie das Ess-/Wohnzimmer mit neuem Laminatboden (2012).

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 85 m² Wohnfläche. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und teils elektrischen Außenrollläden erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Darüber hinaus verspricht das ca. 419 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss mit Dusche. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage und eines Freistellplatzes möglich.

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung von Lauenburg/Elbe, in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Erholung: Der Garten auf ca. 419 m² lädt zum Verweilen ein
+ Letzte Modernisierungsmaßnahmen: neue Dusche im OG (2024), Gasheizung (2023), Küche, Terrassentür und einige Fenster (2013), Ess-/Wohnzimmer mit neuem Laminat (2012)
+ Teils el. Außenrollläden
+ Das Objekt bietet Staufläche dank der Vollunterkellerung mit Dusche sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen