Gesucht-Gefunden-Gekauft. 3-Zimmerwohnung mit Klimaanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine charmante Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe / Neureut
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1974, weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet somit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Wohnen Sie komfortabel in einem gut gepflegten Gebäudekomplex: 2018 wurden sowohl die Fassade als auch die Balkone modernisiert, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast und etwa 8 Jahre alt. Das kürzlich im Jahr 2022 installierte Klimaanlagesystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde Anfang des Jahres das Badezimmer komplett neu renoviert.
Zur Wohnung gehören zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Der gemeinschaftlich genutzte Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage und ein Kellerraum, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 343,00 € pro Monat.
Die Wohnung ist nach Kauf sofort bezugsfrei und freut sich darauf, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine geräumige und energieeffiziente Etagenwohnung in Karlsruhe / Neureut Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Zentrale Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme (2015)
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Anzahl Zimmer: 3 davon 2 Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer: 1 (neu gemacht Anfang des Jahres)
- Baujahr: 1974
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Hausgeld: 343,00 €
- Bezugsfrei: sofort nach Kauf
- Aufzug vorhanden
- Modernisierte Fassade und Balkone (2018)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 8 Jahre alt)
- Klimaanlage installiert (2022)
- Im Kaufpreis inklusive: Garage und Kellerraum
- Gemeinsamer Fahrradraum vorhanden
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neureut in Karlsruhe, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Der Bärenweg, an dem sich die Immobilie befindet, bietet Ihnen eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Straßenbahn garantiert Ihnen eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie die Karlsruher Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die den hohen Wohnkomfort dieser Lage unterstreichen. Durch die direkte Lage in Neureut profitieren Sie zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.08, Distanz zum Flughafen: 10.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 5.07