Gesundheitszentrum MG Neuwerk-Mitte || Arzt & Zahnarztpraxis
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Gewerbeflächen in TOP-LAGE von Mönchengladbach Neuwerk-Mitte.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit. Eine hohen Kundenfrequenz und gute Verkehrsanbindung sind die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Im Jahr 2011 wurde dieses Geschäftshaus umfassend saniert und erhielt 2023 eine neue Heizungsanlage. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 1.536 m² auf 4 Stockwerken und diente bisher als Gesundheits-, Bewegungs- und ambulantes Rehazentrum. Dank eines Aufzugs sind alle Etagen barrierefrei zugänglich.
Das vielseitige Gebäude bietet eine breite Palette an Räumlichkeiten, darunter Aufenthaltsbereiche, Behandlungszimmer, Konferenzräume und einen Kundenempfang.
Zusätzlich verfügt es über 15 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ärztehaus, bietet jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten, besonders aufgrund ihrer Nähe zum Krankenhaus.
Durch die repräsentative Lage an einer stark frequentierten Straßenecke ist das Gebäude ein optimaler Standort für Firmensitze. Schon ab 70 m² können einzelne Gewerbeflächen angemietet werden.
Diese Gewerbeimmobilie kombiniert Komfort, Sicherheit und optimale Funktionalität und schafft somit eine ideale Umgebung für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen das volle Potenzial dieser wunderbaren Gewerbeeinheit zu präsentieren.
"Der Preis variiert je nach Mietumfang. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen."
Wir sind gespannt auf Ihre Geschäftsidee!
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- Verschiedenste Gewebeflächen ab ca. 70 m² - ca. 1540 m² anmietbar
- Vielseitige Nutzungen sind möglich
- Das Geschäftshaus liegt im beliebten Stadtteil von Neuwerk-Mitte
- 15 Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Alle Ebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen
- Aufenthaltsräume und sanitäre Anlagen sind für Personal und Kunden vorhanden
- Vielfältige Räumlichkeiten wie: Behandlungszimmer, Konferenzräume, Trainingsräume und einen Kundenempfang
- Unmittelbare Nähe zum Krankenhaus
- Repräsentative Lage durch eine frequentierten Straßenecke
- Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof und die Autobahnen A52 und A61 gegeben
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Lage
Neuwerk Mitte, ein Stadtteil im Herzen von Mönchengladbach, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geprägt von historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, ist dieser Stadtteil ein beliebtes Ziel für Familien, Berufstätige und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Die exzellente Verkehrsanbindung von Neuwerk Mitte macht es zu einem idealen Ort für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Städten der Region, darunter Köln, Düsseldorf und Aachen. Autobahnen wie die A52 und die A61 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet.
Mönchengladbach Neuwerk Mitte ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der das Beste aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage vereint. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, grünen Oasen und Bildungseinrichtungen ist dieser Stadtteil eine erstklassige Wahl für alle
Sonstiges
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Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentu?mer.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.535,96 m²