Gewaltige Investition in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in der ruhigen, begehrtesten Lage von Meßkirch.
Dieses außergewöhnliche Gebäude präsentiert sich in einem bemerkenswert guten Zustand, liebevoll gepflegt von den Eigentümern über die Jahre hinweg. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, und sowohl die Fenster als auch die Fassade erhielten 2020 einen frischen Anstrich.
Hier ein Überblick über die herausragenden Merkmale dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit:
. 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m², vermietet und mit möblierter Küche, die eine gemütliche Atmosphäre bieten.
. 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m², vollständig renoviert und ausgestattet mit neuen Böden, modernen Badezimmern und ebenfalls möblierter Küche - ideal für einen hohen Wohnkomfort.
. 1 x Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m², die sich über 7 Zimmer, ein renoviertes Badezimmer (2022), ein WC, ein Büro, eine Galerie und neue Böden seit 2022 erstreckt - ein wahres Traumzuhause.
Zusätzlich bietet das Haus 6 Außenstellplätze, 2 Garagen und einen massiven Lagerraum neben den Garagen, der mit etwas Kreativität eventuell in eine weitere Wohnung umgewandelt werden könnte.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 450 m², die Nutzfläche ca. 700 m², was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die prognostizierten Kaltmieteinnahmen für 2025 belaufen sich auf etwa 55.000 € brutto.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese beeindruckende Investitionsmöglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
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Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 450,00 m², Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 1.102,00 m², Anzahl Balkone: 1