Gewerbe im Hexental in „Sölden“ Herrgasse
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vielseitiges Gewerbe im Hexental in „Sölden“ Herrgasse 1-3
Aktuell haben wir den Verkaufspreis v. 410000€ auf 349000€ reduziert.
Jetzt ist sind nur noch 1424 €/m² zu bezahlen.
Der Grund ist das Sanierungsarbeiten anstehen. Die Heizanlage wird erneuert. In Planung sind im 2. Schritt weitere Massnahmen. Das aktuelle Eigentümerprotokoll wird gerade erstellt. Alles weitere gerne bei einem Telefonat oder bei der Besichtigung.
In jedem Fall ist die Zukunft was die gesamte Liegenschaft Herrgasse 1-3 angeht auf einem guten Weg.
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Diese Gewerbeeinheit hat viele Option. Zuletzt wurde sie als Internet Handel über viele Jahre betrieben. Die Zwei Jahre Pandemie hat seine Spuren hinterlassen und der Mieter musste aufgeben.
Kurz zur Beschreibung:
Siehe Anlage Plan!
Das Gewerbe verfügt über Zwei Eingangsmöglichkeiten. Eine E - Schiebetüre und ein Doppeltor bzw. Eingang. Eine Abladerampe mit extra Stauraum erleichtert die Lieferungen.
Der Gewerberaum 2 ist mit einer Deckenhöhe von 2,75m als Büro / Ausstellung genutzt worden. Gesamtfläche ca. 113m². Die Decke ist abgehängt Raum 2.
Der Gewerberaum 1 ist mit einer Deckenhöhe von 3,59m und insgesamt ca.132m² Nutzfläche inklusive eines Kühlraums.
Verwendung / Eignung:
Postagentur, Handel, Vertrieb, Versandhandel Internet usw., Service Dienstleister, z.B. DHL Paketdienst, Labor oder Sonstiges.
Barrierefreier Zugang!
Kein GASTRO Betrieb möglich.
Regale können übernommen werden. Siehe Anlage Plan.
Glasfaser wird gerade in Sölden verlegt
Raumaufteilung
Siehe pdf Lageplan
Lage
Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden
(Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt). Ein Edeka (Beckesepp).
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach voheriger Absprache.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung