Gewerbe-/Ladenfläche in zentraler Lage von Münster-Gremmendorf
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Ladenlokal, Baujahr ca. 1960, bietet auf ca. 66 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer gut frequentierten Lage. Die Ladenfläche umfasst ca. 47 m² und ist ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Über drei Stufen nach oben, gelangt man zu einem weiteren Raum von ca. 19 m², der zusätzlichen Platz für Lagerung, Büro oder andere Nutzungen bietet. Vor dem Ladenlokal befindet sich eine Außenfläche von ca. 45 m², die ideal für Werbemaßnahmen oder als Erweiterung des Geschäftsbetriebs genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich zwei Räume: Einer ist mit einer Küchenzeile und einem WC ausgestattet, der andere dient als Lagerfläche und bietet Platz für einen Waschmaschinenstellplatz. Die Ladenfläche wurde ca. 2023 mit modernen Fliesen in Holzoptik saniert, wodurch der Raum eine ansprechende, zeitgemäße Optik erhält. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert, sodass die Räume lichtdurchflutet sind. Die Heizkörper wurden ca. 2024 teilweise erneuert und die Gasheizung ist etwa 10 Jahre alt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Derzeit befindet sich ein Friseursalon der Eigentümerin auf der Ladenfläche. Das Objekt ist nicht vermietet.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit eignet sich dieses Ladenlokal sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungen oder Büros. Die großzügige Außenfläche und die praktische Kelleraufteilung bieten zusätzliche Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich zentral im Stadtteil Gremmendorf in Münster, einem etablierten und gut frequentierten Wohn- und Geschäftsbereich. Gremmendorf zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Besucher gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Bereichen von Münster bieten.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen geprägt, was eine stabile Kundenfrequenz verspricht. In Gremmendorf finden sich zahlreiche lokale Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Betriebe, die zur attraktiven Infrastruktur des Stadtteils beitragen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität, was Gremmendorf zu einem beliebten Standort sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Anwohner macht.
Die gute Erreichbarkeit über die Hauptstraßen sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen sorgen dafür, dass das Ladenlokal nicht nur von Anwohnern, sondern auch von passierenden Kunden aus anderen Stadtteilen leicht zu erreichen ist. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, was den Zugang zum Laden zusätzlich erleichtert. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sorgt für eine stetige Besucherfrequenz und trägt zur Vielseitigkeit des Standorts bei.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Ladenfläche: 65,00 m², Sonstige Fläche: 45,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1