Gewerbe sehr zentral mit Ladenlokal und Wohnung oder Büro
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Willich, einer lebendigen und gut frequentierten Lage, die sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt und anschließend als Corona-Testzentrum adaptiert. Aufgrund seiner flexiblen Nutzbarkeit und prominenten Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für künftige Geschäftsvorhaben oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Flächenaufteilung:
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 270 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gastronomieräumlichkeiten, welche sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder als Bürofläche eignen. Die obere Etage umfasst eine Wohnung und einen Büro bzw. Lagerbereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient nur als Abstellfläche. Der Keller beinhaltet einen Heizungsraum, allgemeine Lagerfläche und einen Bierkeller. Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss bietet große Schaufensterfronten, die viel Licht hereinlassen und ideal für Werbezwecke sind.
Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten:
Aufgrund der zentralen Lage in der Fußgängerzone und der flexiblen Nutzbarkeit des Gebäudes eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die das Potenzial der Immobilie zur Kapitalanlage nutzen möchten. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen ermöglicht eine optimale Vermietbarkeit und diverse Nutzungskonzepte.
Ausstattung
Angaben zum Energiebedarfsausweis
Baujahr 1880
Heizung Gas
Klasse G mit 275 kWh/a
Lage
Umgebung und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt direkt in der belebten Fußgängerzone von Willich. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1