Gewerbe- und Lagerhalle mit großer Wohnung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbehalle in 48607 Ochtrup, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie umfasst sowohl eine geräumige Wohnung als auch eine Lagerfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich sind Büroräume und Sanitäranlagen vorhanden, die den Anforderungen eines flexiblen Gewerbebetriebs gerecht werden.
Gepflegte Toiletten und Waschräume, die für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung stehen.
Die Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage in Ochtrup und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A31, wodurch wichtige Verkehrsrouten schnell erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Ochtrup sowie die umliegenden Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Nutzungspotenzial:
Ob als Produktionshalle, Lager, Werkstatt oder als kombinierte Nutzung mit Wohn- und Gewerbefläche - dieses Objekt bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre geschäftlichen oder privaten Pläne zu verwirklichen.
Das Objekt ist kurzfrisitg verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.
Ausstattung
- Große, helle Wohnung mit mehreren Zimmern, ideal als Wohnraum oder zur Integration eines Büros nutzbar.
- Großzügige Lagerkapazitäten im Erd- und Obergeschoss, die ideal für Lagerung, Produktion oder Handwerksbetriebe geeignet sind.
- Mehrere Büroräume, die aktuell im Erdgeschoss angesiedelt sind, mit ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten.
Büroflächen:
Büro 1: 15,58 qm
Büro 2: 26,13 qm
Teeküche: 5,98 qm
Hausanschlussraum: 4,58 qm
Gäste-WC: 1,84 qm
Eingang: 22,53 qm
Gesamt: 76,64 qm
Lagerflächen:
Lager 1: 174,03 qm
Lager 2: 213,28 qm
Lager 3: 180,08 qm
Magazin: 24,15 qm
Versand: 33,27 qm
Flur 1: 4,22 qm
Zugang: 12,61 qm
Verpackung: 10,43 qm
Durchgang: 12,21 qm
Abstellraum: 3,41 qm
Aufenthalt: 10,57 qm
WC 1: 4,14 qm
WC 2 : 6,81 qm
Gesamt Erdgeschoss: 689,21 qm
Wohnung Obergeschoss:
Wohnen/Essen: 50,88 qm
Küche: 15,58 qm
Eltern: 13,03 qm
Kind 1: 12,04 qm
Kind 2: 13,94 qm
Bad 1: 9,72 qm
Bad 2: 7,66 qm
Strom/Gas/Wasser: 2,78 qm
Flur: 11,75 qm
Diele: 9,74 qm
Gesamtwohnfläche: 147,12 qm
Lagerfläche Obergeschoss:
Galerie: 121,78 qm
Abstellraum: 5,37 qm
Lagerraum 1: 21,99 qm
Lagerraum 2: 24,54 qm
Lager 4: 181,48 qm
Gesamt Obergeschoss: 355,16 qm
Lagerhalle gesamt: 1.268,13 qm
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Ochtrup.
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Wohnfläche: 147,12 m², Gesamtfläche: 1.121,01 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen