Gewerbe und Studentenapartments in Top Lage - 9,3% Rendite
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Investition hat es in sich. Angeboten werden zwei
Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Neun 1-Raum Wohnungen bzw. 9
WG-Zimmer im Untergeschoss mit einer Rendite von ca. 9,3%. Das
Geba¨ude, in dem sich die Objekte befinden, wurde 1982 erbaut und
befindet sich in einem soliden Zustand. Außer den zwei Gewerbeeinheiten
befinden sich derzeit noch fu¨nf Wohneinheiten im Haus.
Wa¨hrend beide Gewerbeeinheiten derzeit vermietet sind, wird das
Restaurant durch den Verka¨ufer selbst betrieben und wird nach Verkauf
der Gesamtanlage an den Ka¨ufer abgegeben. Die zweite Gewerbeeinheit
wird durch eine Ba¨ckerei gemietet und ist mit einem 10-Jahres-Vertrag
gebunden. Die neun 1-Raum Wohnungen befinden sich im UG und sind
derzeit noch nicht ausgebaut. Zur Übergabe des Objekts sichert der
Verka¨ufer die Herstellung und Vermietung der Wohnra¨ume vertraglich zu.
Ebenfalls kann bei bedarf die Gastronomiefla¨che ebenfalls neu vermietet
u¨bergeben werden.
Die Kombination aus herausragender Lage und hoher Rendite machen
diese Investition a¨ußerst attraktiv – wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Lörrach mit
Ecklage an der Hauptverkehrsstraße „Freiburger Straße“. Die Straße ist
stark frequentiert und bildet mit der „Mu¨hlestraße“ die Hauptkreuzung von
Tumringen, einem Stadtteil Lörrachs. Möchte man von der Autobahn
Auf/Abfahrt nach oder von Lörrach fahren, kommt man an der Kreuzung
an der sich die Liegenschaft befindet, nicht vorbei. Eine Bank,
Bushaltestelle, Restaurants, Ba¨cker und verschiedene Einkaufsla¨den sind
in wenigen Metern per Fuß zu erreichen. Durch die vorteilhafte Lage ist
ein Leerstand recht ungewöhnlich und die Wohnungen lassen sich auch
an Mieter ohne Auto gut vermieten. Auch die Zuglinie und die Schweizer
Grenze zu Basel, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Lörrach ist Teil des Dreila¨nderecks Schweiz, Frankreich und
Deutschland, was es zu einem pulsierenden Knotenpunkt mit
internationaler Ausstrahlung macht. Durch die Ausgezeichnete
Anbindung an Basel, erreichen Sie die Schweiz von nur 10 Minuten
vom Objekt. Die Lörrach hat eine Einwohnerzahl von ungefa¨hr 50.550
und ist somit ein lebendiger Ort mit einer vielfa¨ltigen Gemeinschaft. Der
Standort Basel, als Großraum Metropole mit großer Pharmaindustrie,
Flurhafen und eigener Universita¨t, ist international hoch angesehen und
als Wohn- und Arbeitsort sehr beliebt.