*Gewerbe-, und Wohn-Immobilie in BESTLAGE*
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Mit dieser Immobilie sprechen wir gezielt geeignete Unternehmen und Anleger mit Bedarf an großen Räumlichkeiten an*
Wir sind beauftragt worden, dieses zentrumsnahe Gewerbe- und Wohnobjekt mit mehreren Räumen und Büros sowie überbautem Wohnraum zu vermitteln. Dieses Objekt besteht tatsächlich aus einer ganzen Reihe attraktiver Einzelheiten und bietet neben Gewerbehallen und Nebengebäuden (Garagen) zugleich Wohnraum und Erweiterungsmöglichkeiten für zahlreiche Ideen und ist nur einige Minuten von der Stadt Tuttlingen entfernt.
Der Kaufpreis beträgt € 2.900.000,00 zzgl. auf den Gewerbeanteil anfallende Umsatzsteuer.
*AUF VERHANDLUNGSBASIS*
Optional Vorkaufsrecht bzw. Mietkauf auf das angrenzende Zweifamilienhaus mit Werkstatt im EG und weitere ca. 1.000,00 m² Grundstück.
Ausstattung
- Werkstatt mit Nebenräumen, Büros, Teeküche
- Waschhalle, Personal- u. Kundentoiletten
- Räume veränderbar, da teils Trockenbau
- zwei Nebengebäude, zurzeit als 1 x Doppel- und 1 x Einzel-Garage
- 3-Zi.-Wohnung, Küche + EBK, TL-Bad mit Bidet, Gäste-WC
- Gas-ZH
- Internet Speed /Unity Media
- Parabol-Antennen, Kabelanschluss möglich
- Parkplätze für mind. 120 Pkw im Hof
Lage
Dieser Gewerbe- und Wohnkomplex, der nur KOMPLETT erworben werden kann, befindet in einer gut frequentierten Lage in einem Mischgebiet und nur ca. 6 Fahrminuten vom Stadtkern Tuttlingen entfernt.
Die große Kreisstadt Tuttlingen liegt verkehrsgünstig am Tor des Donautals, unweit von der A81 und dem Kreuzungspunkt der B311 und B14.
Zum Bodensee sind es ca. 60 km, nach Stuttgart ca. 120 km, Zürich erreichen Sie in ca. 100 km, Freiburg ca. 95 km, Ulm liegt ca. 115 km entfernt, München ca. 280 km, Villingen-Schwenningen ca. 30 km und Rottweil ca. 45 km.
Sonstiges
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Fotos von diesem Objekt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Kaufpreis auf Verhandlungsbasis. Optional möglich - ein Vorkaufsrecht auf das Nebengrundstück mit zwei Wohnungen und Werkstatt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und können kurzfristig und unkompliziert einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, frei werdend