Gewerbe und Wohnen auf einem Grundstück (1828-24G)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen ein Grundstück bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus, einem weiteren Freizeitgebäude im Bungalowstil, einer Garage und einem Werkstattgebäude im Zentrum von Finowfurt anbieten. Das gesamte Wohngebäude wurde 1993 bis 1996 saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Spielhalle mit Nebenräumen, welche noch betrieben wird und eine überdachte Terrasse hofseitig. Die Spielhalle kann weiter betrieben werden oder einer anderweitigen Nutzung unterworfen werden. Auch die Umnutzung als Wohnung ist machbar. Im Obergeschoss wurde 1993 eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² und 5 Zimmern ausgebaut. Zusätzlich wurde eine Werkstatt (48 m²) errichtet, welche eingerichtet mitverkauft wird. Im Zuge der Sanierung/Modernisierung wurden alle Medien erneuert (Sanitär und Elektrik), Fenster komplett (außer Schaufenster Gewerbe) und Türen (auch 2019) und der Außenputz. Die Giebel erhielten eine 80 mm Wärmedämmung. Die Dacheindeckung ist noch Baujahr 1980, aber noch in einem guten Zustand. Teilweise muss der Sockelputz am Haupthaus ausgebessert/repariert werden.
weitere Details im vollständigen Exposé...
Ausstattung
+ Grundstück ca. 1.108 m²;
+ Wohn- und Geschäftshaus mit 267 m² Wohn-/Gewerbefläche;
+ Vollkeller (Deckenhöhe ca. 1,75 m);
+ Wirtschaftsgebäude ca. 92 m² Nutzfläche Baujahr 1998;
+ Werkstatt ca. 48 m²;
+ Garage ca. 50 m² inkl. Carport (3 Stellplätze);
+ 5 PKW- Außenstellplätze für Gewerbe;
+ gepflasterte Hoffläche;
+ Zufahrtstor elektrisch betrieben;
+ Sanierung und Modernisierung Haupthaus ab 1993 bis 1996,
+ Bodenbeläge Wohnung letzte Erneuerung 2022;
+ Erdgeschoss als Gewerbebereich mit 160 m² genutzte Fläche als Spielhalle und Nebenräume;
+ Obergeschoss Wohnung mit 107 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche und Bad;
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Lage
Die junge aufstrebende Gemeinde Schorfheide mit ihrem OT Finowfurt befindet sich im Landkreis Barnim. Diese erreichen Sie bequem über die Autobahn A 11. Der Ort liegt ca. 45 km von Berlin entfernt. Die nahe gelegene Kreisstadt Eberswalde verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, ideal für Berufspendler. Das öffentliche Verkehrswegenetz wie Bus- und Bahnverbindungen ist ausgezeichnet ausgebaut. In dieser üppigen Wald- und Seenlandschaft, angrenzend am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, dem historisch bekannten Werbellinsee und dem Finowfurter Üdersee finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Die kurzen Wege in die Hauptstadt lassen Kultursuchende nicht zu kurz kommen. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide, der Zoo Eberswalde sowie die Fachhochschule in der Kreisstadt erreichen Sie in Kürze. Der Ort Finowfurt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden eine Grundschule, eine weiterführende Schule, drei Kita, mehrere Zahnärzte, Allgemeinmediziner, ein MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen), eine Bank, eine Apotheke, einen Optiker, drei Supermärkte, ein Gewerbegebiet mit mehreren Autohäusern ansässig und anderen Dienstleistern und Firmen, sowie ein großes Fachmarktzentrum. Die Gemeinde Schorfheide ist insgesamt und im Besonderen der hier vorgestellte Ortsteil Finowfurt, eine aufstrebende, attraktive Gemeinde und bei jungen Familien äußerst beliebt.
Sonstiges
Sonstiges Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 209,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1993, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 45.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.44, Distanz zum Bus: 9.85