*** GEWERBE - WOHNUNG - HALLEN - SAAL - BÜROS ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Gewerbeflächen mit komfortablem Wohnraum. Im hinteren Obergeschoss befindet sich ein großer Saal und hinter dem Haus eine weitläufige Halle, die sich ideal für Veranstaltungen, Ausstellungen oder Produktionszwecke eignen. Ergänzt werden diese durch mehrere gut geschnittene Büroräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss vorne befindet sich eine geräumige Wohnung mit Balkon, die durch einen ausgebauten Dachboden zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bereitstellt. Diese Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder für Investoren mit vielseitigen Nutzungskonzepten.
Ausstattung
weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Wohnung im OG/DG vorne mit Balkon und Kamin (frei ab 2025)
- Gewerbe im EG vorne (frei ab 2025)
- hinteres EG Büroräume, WCs und große Halle mit Starkstrom
- hinteres EG ein Lagerraum (vermietet an Einzelhandel)
- hinteres OG großer Saal (vermietet an einen Schützenverein)
- Holz sowie Kunststoff Iso Fenster
- Mauerwerk vorne ausgeschäumt
- z. T. Datenkabel mit RJ 45 Patchdosen
- Grundbaujahr 1912 und Aufstockung in 1948
- Warmwasser über Strom
und vieles mehr.
Lage
Der Stadtteil Iprump/Stickgras liegt im nordöstlichen Teil von Delmenhorst und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Geprägt von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, eignet sich der Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber. Iprump/Stickgras profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, mit schneller Erreichbarkeit des Delmenhorster Stadtzentrums sowie der nahegelegenen Städte Bremen und Oldenburg. Zudem bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten der Region macht Iprump/Stickgras zu einem begehrten Wohnort, der ein ruhiges Umfeld mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur kombiniert.
Sonstiges
Sonstiges
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Die textbasierten Inhalte wurden zum Teil von künstlicher Intelligenz erzeugt.
Stichworte
Nutzfläche: 497,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen