Gewerbeanwesen (Erbbaurecht) in Gingst
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gewerbeanwesen (Erbbaurecht) in Gingst
Objekt
18569 Gingst
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bungalow einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Nutzung ist hier als Gewerbe vorgesehen. Eine Umnutzung zu Wohnen ist aufgrund des Umfeldes denkbar. Laut Angaben beläuft sich die Nutzfläche auf 135,00m².
Vor der Immobilie ist Platz für ca. 3 PKW Stellplätze im hinteren Bereich finden sich Grünflächen.
Die Grundstücksgröße beträgt 668 m². Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 928,73€.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.
Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Lage
Gings ist ein kleiner Ort auf der Insel Rügen in Deutschland. Er liegt in der Nähe der Ostküste und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Ginst hat ca. 1250 Einwohner. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, Strände und touristischen Attraktionen. Die nächstgrüßere Stadt Stralsund ist in ca. 40min erreichbar.
Gingst ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt ca. 15 km westlich von Bergen auf Rügen an der Bucht Koselower See. Die B 96 verläuft östlich der Gemeinde. Gingst grenzt an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Sonstiges
Sonstiges
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.
Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, Gemarkung: Gingst