Gewerbeareal: Handwerk/Produktion/Lager/Büro - direkt an der A96!

87784 Westerheim

Miete:
Preis auf Anfrage
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87784 Westerheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
345 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
621b6241-c400-417a-a988-cbdf92818b9d
Quelle
www.immowelt.de
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Key Facts:

Hauptgebäude EG (G01):

- ca. 680 m² Produktionsfläche (ehemals Schreinerei)
- ebenerdiger Zugang über Sektionaltor
- ehem. Lackierbereich mit Absauganlage vorhanden
- breite Fensterfront (Industrieverglasung)
- beheizbar
- Deckenhöhe 2,80 m (UKB)
- Lastenaufzug 1.000 kg Traglast

Hauptgebäude OG (G02):
- ca. 345 m² Bürofläche
- Raumaufteilung flexibel (Trockenbauwände)
- Sanitärräume
- hochwertige Einbauten (Raum-in-Raum-Konzept)
- auch als Lagerfläche nutzbar dank Lastenaufzug

Garagen/Lager (G03):

- ca. 105 m² aufgeteilt in 4 miteinander verbundene Einzelgaragen
- jeweils separates manuelles Tor
- zuletzt als Kleinteillager genutzt
- direkt an Produktionsfläche angeschlossen

Vermietet wird das Hauptgebäude (G01 + G02 + G03). Eine separate Aufteilung der einzelnen Abschnitte ist nicht möglich. Spezifische Mieteranforderungen können hergestellt werden. Weitere Informationen sowie Grundrisspläne stellen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Westerheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Geographisch liegt die Gemeinde zwischen den Städten Memmingen und Mindelheim direkt an der A96 und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Autobahnanschluss Erkheim, als auch die Anschlussstelle Holzgünz sind in etwa 5 Fahrminuten erreichbar.

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbetreibenden sowie wohnwirtschaftliche Gebäude. Das Grundstück ist laut Bebauungsplan als GE eingestuft, angrenzend an ein Mischgebiet.

Sonstiges

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1973 bis 2011
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Lagerfläche: 680,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 1.130,00 m², Grundstücksfläche: 3.392,00 m², Freifläche: 1.000,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 2 Etagen, modernisiert: 2008