Gewerbeareal in CZ unweit der deutschen Grenze
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Nostra-Liegenschaft, auf einem 15.000qm großen Areal, bietet ca. 4.400 qm gewerbliche Nutzfläche mit ca. 2.000 qm Produktionsfläche in zwei 4-geschossigen Gebäuden und einem 3-geschossigen Gebäude, sowie in einer Laminathalle.
Die Gebäudeteile A und B wurden im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts für die Bedürfnisse der Textilproduktion gebaut. Der massive Ziegelbau verfügt über Stahlstützen mit etwa 4,5 m Abstand. Die Holzböden verfügen über eine Belastbarkeit von 150 bis 350 kg/qm. Beide Gebäude haben einen Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.000 Kg.
Das Gebäude C wurde in den 1960er Jahren als verbindendes Element zwischen den Gebäuden A und B gebaut und diente administrativen Zwecken. Heute werden die Räumlichkeiten für die Produktion von leichten Textilien und als Lagerfläche genutzt. Eine hydraulische Hebebühne (Rampe) mit einer Tragfähigkeit von 2.000 kg für die LKW-Logistik ist ebenfalls vorhanden.
Alle Gebäude sind mit einer Warmwasser-Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über zwei Gaskessel in den Gebäuden A und B betrieben. Im Objekt ist auch eine Druckluftanlage mit zwei neuen Kompressoren verbaut, die für die Produktion genutzt wird. Im gesamten Gebäude sind auch eine Starkstrominstallation und schnelles Internet vorhanden.
Neben der Immobilie kann optional auch die gesamte Firma, inklusive der Betriebs- und Geschäftsausstattung, erworben werden. Derzeit arbeiten ca. 90 Angestellte, meist Frauen, in dem Unternehmen. Gemessen am künftigen deutschen Mindestlohn von 12€/h zuzüglich der Lohnebenkosten und den signifikant niedrigeren Energiekosten kann hier im grenznahen Tschechien noch deutlich günstiger produziert werden.
Die Nostra GmbH konzentriert sich auf die Herstellung von Musterkollektionen, Katalogen, Bügeln für Muster, Heimtextilien und Gardinen-Konfektion und Colorieren. Die komplette Produktion des Sortiments erfolgt durch Hand- und Maschinenschneiden, pressen, kleben, herstellen von handcolorierten Vorhängen, heißbügeln, packen und verpacken bis zur endgültigen Fertigstellung aus den angelieferten Materialien. Da die Firma weiterbestehen soll, wäre nach Erwerb der Immobilie auch die Vermietung von einer Teilfläche mit ca. 2.500qm an die Nostra GmbH eine weitere Option. Auch die Überlassung von vorhanden Arbeitskräften ist eine Möglichkeit die Synergieeffekte des bestehenden Unternehmens künftig zu nutzen.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage direkt an der deutschen Grenze, mitten in der Stadt Asch. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Auf deutscher Seite befindet sich die A93 in und auf tschechischer Seite die A64 in unmittelbarer Nähe. Logistisch liegt der Standort im Herzen Europas und verbindet Ost und West. Eine nachhaltig zukunftsträchtige Basis für viele Ansprüche.
Sonstiges
Stichworte Breitband Zugang mit 30000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 4.396,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen