Gewerbebetrieb mit Büro,- /Ausstellungs- /Hallen- und Freiflächen im Industriegebiet Bogen Furth
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzübersicht:
Das hier zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt wurde zuletzt für Metallverarbeitung genutzt. Es unterteilt sich in drei Bauabschnitte:
- 1.) Bürogebäude mit Werkstatt und Nebenflächen (gelb)
- 2.) Produktionshalle (blau)
- 3.) Ausstellungsgebäude mit Büroflächen (grün)
Raumübersicht:
1.) Bürogebäude mit Produktion (gelb):
Windfang -- WC-D -- WC-H -- Flur 1 -- Abstellraum -- Büro -- Vorzimmer -- Chefbüro -- Registratur -- Flur 2 -- E-Montage -- E-Raum -- Heizung -- Umkleide -- Bad -- Aufenthaltsraum -- WC-H -- Frontplattenfertigung -- Meisterwerkstatt -- Mechanische Fertigung -- Wareneingang -- Meisterbüro
2.) Produktionshalle (blau)
Halle
3.) Ausstellungsgebäude mit Büroflächen (grün):
Ausstellung -- Besprechungsraum -- Treppenhaus -- Büro 1 -- Büro 2 -- Gäste WC -- Bad -- Balkon
Flächenübersicht:
1.) Bürogebäude mit Produktion: ca. 522,90 m²
2.) Produktionshalle: ca. 783,43 m²
3.) Ausstellungsgebäude mit Büroflächen: ca. 119,18 m²
Gesamtfläche: ca. 1.425,51 m²
Mietaufstellung - Staffelmiete:
Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im ersten Jahr beträgt:
Bürogebäude mit Produktion (ca. 3,82 €/m²): 2.000,00 €
Produktionshalle (ca. 3,06 €/m²): 2.400,00 €
Ausstellungsgebäude (ca. 5,87 €/m²): 700,00 €
Außenfläche (pauschal): 750,00 €
11x Carport (a´10,00 €): 110,00 €
2x Garagen (á 25,00 €): 50,00 €
Gesamt: 6.010,00 €
Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im zweiten Jahr beträgt:
Bürogebäude mit Produktion (ca. 4,59 €/m²): 2.400,00 €
Produktionshalle (ca. 4,08 €/m²): 3.200,00 €
Ausstellungsgebäude (ca. 7,01 €/m²): 835,00 €
Außenfläche (pauschal): 750,00 €
11x Carport (a´10,00 €): 110,00 €
2x Garagen (á 25,00 €): 50,00 €
Gesamt: 7.345,00 €
Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im dritten Jahr beträgt:
Bürogebäude mit Produktion (ca. 5,74 €/m²): 3.000,00 €
Produktionshalle (ca. 5,11 €/m²): 4.000,00 €
Ausstellungsgebäude (ca. 7,97 €/m²): 950,00 €
Außenfläche (pauschal): 750,00 €
11x Carport (a´10,00 €): 110,00 €
2x Garagen (á 25,00 €): 50,00 €
Gesamt: 8.860,00 €
Ausstattung
1.) Bürogebäude mit Produktion:
- Baujahr 1991
- Alarmanlage
- nicht unterkellert
- Holzständerbauweise
- Satteldach
- Rolltor mit Hebeanlage am Wareneingang
- Gasheizung (BJ 2012)
2.) Produktionshalle:
- Baujahr 2000
- Alarmanlage
- nicht unterkellert
- Satteldach
- Skelettbau
- Sektionaltor
- Warmluftheizung
- Tageslicht
3.) Ausstellungsgebäude mit Büroflächen
- Baujahr 2001
- nicht unterkellert
- Satteldach
- Massivbau
- Heizung: Versorgung über Gebäude 1
Außenausstattung:
- 2x Carportstellplätze Gebäude 3 (BJ: 2001)
- 9x Carportstellplätze (BJ: 2018)
- Fertiggaragen (BJ: 1991)
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich in Bogen im Gewerbegebiet Furth. Die Stadt Bogen erreichen Sie innerhalb von ca. 6 Fahrminuten und die Stadt Straubing innerhalb von ca. 15 Fahrminuten.
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A3 - ca. 7 Fahrtminuten
Bundesstraße B20 - ca. 7 Fahrtminuten
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
- Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
- Umbauarbeiten (z.B. Böden, Decken, etc.) können nach Wünschen des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden.
- PV-Anlage kann nicht genutzt werden.
- Stromanschluss beträgt 125 KW, Glasfaseranschluss ist möglich
Inventar:
- Vorhandenes Inventar kann in Absprache übernommen werden.
- Die technischen Anlagen (Beschichtungsanlage) werden noch ausgebaut.
Stichworte
Nutzfläche: 1.425,51 m², 2 Etagen