Gewerbeeinheit (Gaststätte/Bistro) mit kl. Außenterrasse in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid

Objektdaten

Adresse

58507 Lüdenscheid

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel, Restaurant

Zimmer

3

Grundstück

1.518 m²

Gastrofläche

190 m²

Zustand

gepflegt

Immobilienwert

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Online-ID

e84672d5-8dee-4e09-a19b-96403f55979b

Quelle

www.immowelt.de

Preise

Kaufpreis

179.000,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Ausstattung

unterkellert

ja

Parkmöglichkeit

unterkellert

Energieausweis

Verfügbarkeit

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Baujahr

1886

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Kfz-Stellplatz

2

Parkmöglichkeiten insgesamt

2

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In fußläufiger, zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid wird dieser ehemalige Gastronomiebetrieb zum Verkauf angeboten. Die Gewerbefläche gliedert sich auf in eine Gaststätte mit dazugehöriger Küche und Nebenräumen, sowie kleinem Außenbereich, zugänglich über zwei Eingänge.
Desweiteren einem Loungebereich (Sportsbar), ebenfalls mit eigenem Eingang. Beide Bereiche wurden verbunden, können baulich aber wieder getrennt und auch einzeln verkauft werden. Im Gastraum des ehemaligen Restaurants ist der Thekenbereich noch vorhanden, der angrenzende Wintergarten mit Terrasse bietet die zweite Zutrittsmöglichkeit, die Küche mit mit Kühlraum, Nebenräumen und WC schließen sich an, eine Reaktivierung als Restaurant wäre optimal.
Das Bistro/die Lounge ist durch einen Vorraum mit zugehöriger WC-Anlage mit dem Restaurant verbunden, im Gastraum ist lediglich eine Tresen eingbaut, früher war dort ein Steuerbüro untergebracht. Deshalb wäre auch eine alternative Nutzung der Räume denkbar, ideal zur Anmietung für Privatfeiern, als Büro, Physiotherapie, Kinderbetreuung, etc.

Zwei Gemeinschafts-PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Objekt, weitere öffentl. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, das Zentrum erreicht man in 5 Gehminuten, die Busanbindung ist sehr gut.
Raumaufteilung Gesamtfläche:ca. 305 m²
Gastronimiefläche: ca. 190 m²

Erdgeschoss: Gaststätte, gesamt ca. 202 m² Nutzfläche
Diele, Gaststätte, Restaurant, Küche m. Kühlraum, Vorräte, Sozialraum, WC Damen, WC, Vorraum, Flure.
2 Eingänge, kl. Terrasse. 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Lounge, ca. 103 m² Nutzfläche
Lounge/Bistro, ehem. TV-Raum, WC Herren, Vorraum, WC, Flur, sep. Eingang.
1 Kellerraum

Lage

Zentrumsnah, Im Bereich Christuskirche und Bahnhof gelegen, fußläufig nur wenige Minuten bis zum Rahthausplatz.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar