Gewerbeeinheit in 1A Lage zu vermieten!
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit erstreckt sich auf knappen 39 m² und befindet sich in herausragender 1A Lage direkt am Marktplatz von Neustadt an der Aisch. Die exponierte Position ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und präsentiert sich als ideale Adresse für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.
Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl separat als auch in Kombination mit der benachbarten größeren Einheit angemietet werden. Die Vielseitigkeit des Raums macht ihn besonders attraktiv für verschiedene Gewerbezweige, insbesondere als Büro- oder Schulungsraum.
Der zur Verfügung stehende Raum besticht durch eine ansprechende Gestaltung und ermöglicht individuelle Einrichtungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die zentrale Lage am Marktplatz eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gewährleistet.
In Bezug auf die sanitären Anlagen ist zu beachten, dass die Toiletten auf dem Flur gemeinschaftlich von beiden Gewerbeeinheiten genutzt werden.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Gewerbeeinheit ist das im Keller des Hauses installierte Blockheizkraftwerk. Dieses bietet die einzigartige Möglichkeit, Strom direkt vom Eigentümer zu beziehen. Die monatlichen Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Einzug in die Immobilie ist abhängig von ihrer vorgesehenen Nutzung.
Lage
Wirtschaftsstandort Neustadt/Aisch
Die Kreisstadt Neustadt/Aisch ist ein lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Kaufkraft und stabiler Bevölkerungsentwicklung. Die Anbindung an den Großraum Nürberg/Fürth/Erlangen mit Straße und Schiene ist sehr gut. Die Fahrzeit mit der Bahn bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Die ortsansässige Wirtschaft ist mittelständisch geprägt und verfügt über mehrere Unternehmen von überregionaler Bedeutung. Neustadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Gastronomie, Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Die reizvolle Landschaft des Aischtals zwischen Steigerwald und Frankenhöhe trägt weiterhin zur hohen Lebensqualität bei und bietet noch großes touristisches Potential, das sich in stetig steigenden Besucherzahlen niederschlägt. Die Städte Bamberg, Rothenburg, Würzburg und Ansbach sind weniger als eine Autostunde entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.
Kontakt:
Anita Suffa Immobilienmaklerin (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0172 / 7987078
E-Mail: [email protected]
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de
Geschäftszeiten:
Montag 8.00-18.00h
Dienstag 8.00-18.00h
Mittwoch 8.00-18.00h
Donnerstag 8.00-18.00h
Freitag 8.00-18.00h
Samstag 9.00-14.00h
Termine gerne nach Vereinbarung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen,
welche uns vom Inhaber/ Bauträger des Objektes zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die
Richtigkeit dieser.