"Gewerbeeinheit in Augsburg Pfersee: Zentral, effizient, optimal erreichbar."
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Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Augsburg Pfersee erstreckt sich über eine Fläche von 90,04 Quadratmetern und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders geeignet ist das Objekt für Dienstleistungsunternehmen wie Arztpraxen, Physiotherapeuten oder ähnliche Anbieter aus dem Gesundheitssektor. Auch Bürodienstleister, etwa aus der Versicherungs- oder Beratungsbranche, finden hier optimale Bedingungen vor, um ihre Geschäftstätigkeiten effizient und erfolgreich zu gestalten.
Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Einheit besonders attraktiv. Direkt vor der Tür stehen Parkplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglichen. Zusätzlich wird ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz angeboten ( gegen Aufpreis ), der für Geschäftsleitung oder Mitarbeiter reserviert ist. Dies unterstreicht die exzellente Erreichbarkeit und erhöht den Komfort für alle Nutzer der Einheit.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine schlichte und hochwertige Ausstattung aus, die den idealen Rahmen für unterschiedliche Geschäftskonzepte schafft. Die intelligente Aufteilung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung und unterstützt reibungslose Arbeitsabläufe sowie eine gesteigerte Effizienz im täglichen Betrieb.
Anfragen für die Nutzung der Räumlichkeiten als gastronomischer Betrieb, Lebensmittelhandel wie Kioske oder Lebensmittelläden sowie als Kunstatelier oder ähnliche Gewerbearten sind nicht erwünscht, da diese Nutzungsarten für das Objekt nicht vorgesehen sind.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Vorhaben in einer erstklassigen Lage und unter idealen Bedingungen zu realisieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Gut belebter Standort mitten in Pfeersee
- Barrierefreier Zugang
- Separater Mitarbeiterzugang hinterhalb des Gebäudes
- PKW- Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
- Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe ( Zwei Minuten )
- Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe ( vier Minuten )
- Tiefgaragenstellplatz für Geschäftsführer oder Mitarbeiter ( gegen Aufpreis )
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils Pfersee in Augsburg. Durch die zentrale Lage ist die Immobilie optimal in das städtische Geschehen eingebunden. Pfersee zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus, was eine vielfältige lokale Infrastruktur gewährleistet.
Die direkte Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( nächstmögliche Haltestelle zwei Gehminuten entfernt, sowie der Hauptbahnhof mir einer Fahrtzeit von vier Minuten ) und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb für potenzielle Mieter, sondern bietet auch Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise.
Pfersee selbst präsentiert sich als aufstrebender Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht die Lage für Geschäftstreibende besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren sie von einer angenehmen Wohn- und Arbeitsumgebung, was das Arbeitsklima positiv beeinflussen kann.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.
Wenn Sie schriftlich mit uns in Kontakt treten möchten, hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den Angaben basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir auch im Auftrag des Vermieters tätig sind.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 90,04 m²