"Gewerbeeinheit in Augsburg Pfersee: Zentral, effizient, optimal erreichbar."
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Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit in Augsburg Pfersee erstreckt sich über großzügige 183,40 Quadratmeter und zeichnet sich durch eine äußerst effiziente Raumaufteilung aus.
Die zentrale Lage dieses Objekts macht es zur idealen Wahl für potenzielle Mieter, insbesondere für Einzelhandelsunternehmen und verwandte Gewerbetreibende. Doch nicht nur für diese Branche sind die Bedingungen optimal. Arztpraxen, Physiotherapeuten und ähnliche Dienstleister profitieren gleichermaßen von der leichten Erreichbarkeit und der vielfältigen Infrastruktur. Zudem bieten sich attraktive Möglichkeiten für Unternehmen im Bereich Bürodienstleistungen wie Versicherungsunternehmen, die hier erfolgreich Fuß fassen können.
Ein entscheidender Pluspunkt ist die unmittelbare Verfügbarkeit von Parkplätzen direkt vor der Tür, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Diese Zugänglichkeit ist nicht nur praktisch, sondern steigert auch die Attraktivität der Gewerbeeinheit für potenzielle Geschäftspartner.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass es sich bei der vorliegenden Gewerbefläche um zwei zusammengefügte Einheiten handelt. Diese konzeptionelle Verbindung ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten, was für Unternehmer eine Vielzahl von Geschäftsideen und Konzepten ermöglicht.
Die klare Struktur und solide Ausstattung der Gewerbeeinheit bieten einen neutralen, aber professionellen Rahmen für individuelle unternehmerische Entfaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung ermöglicht die Gewerbeeinheit eine effektive Nutzung verschiedener Bereiche, was zu einer Steigerung von Effizienz und Produktivität beiträgt.
Zusätzlich gehört zu diesem Angebot ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz, der speziell für Geschäftsführer oder Mitarbeiter der Gewerbeeinheit reserviert ist.
Ausstattung
- Gut belebter Standort mitten in Pfeersee
- Barrierefreier Zugang
- Separater Mitarbeiterzugang hinterhalb des Gebäudes
- PKW- Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
- Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe ( Zwei Minuten )
- Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe ( vier Minuten )
- Tiefgaragenstellplatz für Geschäftsführer oder Mitarbeiter
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils Pfersee in Augsburg. Durch die zentrale Lage ist die Immobilie optimal in das städtische Geschehen eingebunden. Pfersee zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus, was eine vielfältige lokale Infrastruktur gewährleistet.
Die direkte Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( nächstmögliche Haltestelle zwei Gehminuten entfernt, sowie der Hauptbahnhof mir einer Fahrtzeit von vier Minuten ) und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb für potenzielle Mieter, sondern bietet auch Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise.
Pfersee selbst präsentiert sich als aufstrebender Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht die Lage für Geschäftstreibende besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren sie von einer angenehmen Wohn- und Arbeitsumgebung, was das Arbeitsklima positiv beeinflussen kann.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.
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Bitte beachten Sie, dass alle Informationen ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den Angaben basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir auch im Auftrag des Vermieters tätig sind.
Stichworte
Nutzfläche: 183,40 m², Gesamtfläche: 183,40 m²