Gewerbeeinheit in der Kölner-Innenstadt - Ihre Chance für eine Top-Lage! GEW 19
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Immobilie in der Kölner Innenstadtlage ist auf lange Sicht wertbeständig,
was sie insbesondere auch zur Kapitalanlage attraktiv macht.
Die beiden Bestandsimmobilien in der Domstraße 84 und 86 aus den Jahren
1951 und 1958 (Dachgeschoss-Neuausbauten 2022) bieten insgesamt
17 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Die neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassaden, sind nachhaltig und energiesparend.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt 22,23 m². Zustzlich befindet sich im hinteren Bereich ein Lager mit noch einmal 18,93 m² Fläche.
Die Gesamtfläche beträgt somit insgesamt 41,05 m².
Lage
In der Stadt pulsiert das Leben. Das zentrumsnahe Kunibertsviertel erstreckt sich
zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind
Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. Das Kunibertsviertel wird von den beliebten Veedeln Eigelstein- und Agnesviertel umgeben.
Ladengeschäfte, Restaurants aller Art, Cafés, Bars und kleine Hotels prägen das Bild.
Die Domstraße, eine Seitenstraße zu den Hauptverkehrsachsen des Viertels,
liegt im Stadtbezirk Innenstadt / Stadtteil Altstadt-Nord. Die Straße führt
von Norden genau auf den Dom zu.
Wenige Meter sind es bis zur Neusser Straße und zum Eigelstein. Hier befinden sich alle wichtigen Einkaufs-Locations. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einigen Stadtbahnlinien und Buslinien an den Haltestellen am Ebertplatz hervorragend.
Über den Ring gelangt man in wenigen Gehminuten zur S-Bahnstation Hansaring.
Zum Dom und Hauptbahnhof sind es rund 15 Minuten zu Fuß.
Nur eine Straßenquerung trennt die Domstraße vom Theodor-Heuss-Park, der als grüne Oase mit Weiher gerade im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihre persönliche Relax- und Sportzone liegt fast vor der Haustür. Der Rhein ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Tag kann entspannt beginnen.