Gewerbeeinheit in exponierter Lage. Gestaltung nach Mieterwunsch.
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen von Starnberg, in einer exponierten Lage innerhalb eines modernen Neubaukomplexes. Dadurch profitiert die Gewerbeeinheit von einer hohen Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Der Raum ist vor Allem auch aufgrund des großflächigen Schaufensters äußerst hell und besticht durch ein angenehmes Raumklima.
Die Fertigstellung der Gewerbeeinheit erfolgt in Absprache mit einem potentiellen Mieter, wodurch es möglich ist, die Räumlichkeiten ideal auf die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Der Mieter hat die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach seinen individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien liegt die Gestaltungsfreiheit vollständig in den Händen des Mieters.
Naturstein als Wand- und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
_ Funktionaler Grundriss
_ Hightech-Brennstoffzelle und Gasbrennwerttherme
_ Bodentiefe Alu-Holz-Fenster mit 3-facher Falzdichtung & Isolierverglasung
_ Komplette Gestaltungsfreiheit
_ Naturstein im Badezimmer
_ Kontrollierte Raumlüftung
_ Natürliche Mineralfarben (klimafreundlich & allergikergeeignet)
_ Aufzug
_ Separates Kellerabteil
_ Tiefgarage mit Möglichkeit für E-Ladepunkt
_ Für Mieter provisionsfrei
Lage
1A-Lage
Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit der Kreisstadt tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit-und Kulturangebot bei. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien, Fashionshops, Märkte und vieles mehr, all das finden Sie in direkter Nachbarschaft, welche die Lebensqualität enorm bereichern.
Starnberg ist verkehrsbedingt über die Autobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 30 Minuten, der Münchner Flughafen ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Wintersportler oder Naturbegeisterte benötigen gerade mal eine Stunde Fahrt, um das Alpenpanorama von der Zugspitze aus genießen zu können.
Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 39,12 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: GE #1