Gewerbeeinheit mit Bauplan für 6 Wohnungen - davon 3 barrieerefrei im EG mit eigenen Eingang
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt umfasst eine Bruttofläche von 484,72 qm. Die künftige, neu zu erstellende Wohnfläche beträgt 356,06 + 70 qm Dachterrasse und 13 Stellplätze.
Die Baugenehmigung aus 01.2024 lautet auf 4 Dauerwohnungen (9, 12,13 und 14, sowie 2 Ferienwohnungen (10 und 11). Das Objekt selbst liegt im Sondergebiet für Freizeit und Erholung am Ortsrand von Grafenwiesen. Also am Ortsrand, ruhig gelegen, keine Durchfahrtsstrasse.
Der Verkauf erfolgt altersbedingt.
Das Gesamtobjekt eignet sich hervorragend für einen Bauunternehmer, der den Innenausbau während der Wintermonate gestalten kann. Ebenso ist das Objekt für einen Investor lukrativ.
Der Verkaufserlös ist zweitrangig.
Lage
Grafenwiesen zählt als staatlich anerkannter Luftkurort, umfasst ca. 1470 Einwohner und gehört zu dem Bündnis "Kötztinger Land". In und um Grafenwiesen ist das Kultur- und Freizeitangebot breit gefächert. Die Landschaft um den Fluss Regen bietet Kanu- und Fahrradtouren oder Sie erleben die Umgebung harmonisch bei einem Spaziergang. Sogar Fernwanderwege wie der Jakobsweg führen durch den Ort, als auch örtliche Wanderwege haben Ihren Reiz. Sehenswerte Freizeitattraktionen sind das Familienfreibad, der bekannte Greifvogelpark und das Zündholzmuseum in Grafenwiesen. In den angrenzenden Gemeinden befindet sich ein breitgefächertes Angebot vom Blaibacher Konzerthaus bis zu den Freilichtspielen. Grafenwiesen selbst besitzt einen Kindergarten und eine Montessori-Schule, die gemeinsame Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Hohenwarth.
Sonstiges
Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.