Gewerbeeinheit nutzbar als Praxis oder Büro
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf einer Gesamtfläche von 160 m² hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Praxis oder Büro. Die Einheit verfügt über insgesamt 5 helle Räume, die sich ideal für die Einrichtung von Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräumen eignen. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und mit Jalousien sowie Lamellenvorhängen ausgestattet, die eine flexible Lichtregulierung ermöglichen. Für ein freundliches Ambiente kann der vorhandene Teppichboden auf Wunsch durch Laminat, Vinyl, Fliesen oder einen neuen Teppichboden ersetzt werden. Deckenlampen befinden sich bereits in den Räumlichkeiten.
Beim Betreten der Gewerbeeinheit empfängt Sie der Eingangsbereich mit einem langen Flur - optimal für den Empfang von Kunden oder Patienten, mit ausreichend Platz für einen Empfangstresen und eine kleine Wartezone.
Die Teeküche ist ideal für die Pausen der Mitarbeiter oder die Bewirtung von Gästen. Ein Bad mit mit WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die vorhandene EDV-Verkabelung, die optimale Voraussetzungen für moderne Kommunikations- und Netzwerktechnik bietet. Zwei Balkone sind ebenfalls verfügbar und bieten einen unverbauten Blick ins Grün.
Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude, so dass eine bequeme Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet ist. Der Gewerbeeinheit sind 3 Stellplätze für mtl. á 25 € zugeordnet.
Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre durchdachte und flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und verkehrsgünstigen Standort für ihre Praxis oder ihr Büro suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Erdgeschoss
- 2 Balkone mit Blick ins Grün
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Große Küche
- Netzwerkverkabelung
- Rollläden
- Lamellenvorhänge
- Deckenlampen
- Sprechanlage
- 3 Stellplätze á 25 € mtl.
- aktuell Teppichbelag
- Laminat, Vinyl, Fliesen oder neuer Teppich möglich
- Per Bahn in 12 Minuten in das Leipziger Zentrum
Lage
Borsdorf bei Leipzig bietet gewerblichen Kunden eine hervorragende Lage in Sachsen, etwa 10 Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine wirtschaftsfreundliche Umgebung aus. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B6 und zur Autobahn A14 gewährleistet schnelle Verbindungen zu den Städten wie Halle, Magdeburg und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Anbindung an das Leipziger S-Bahn-Netz (S4) optimal ausgebaut und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Leipzig. Der Regionalbahnhof Borsdorf ermöglicht zusätzlich den Zugang zu überregionalen Bahnlinien. Für den Luftverkehr ist der Flughafen Leipzig/Halle nur etwa 25 Kilometer entfernt und über die A14 in rund 20 Minuten erreichbar, was insbesondere für internationale Geschäftsreisen und Logistik von Vorteil ist.
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Borsdorf sind durch die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropole Leipzig geprägt, die als ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft und Wissenschaft in der Region Mitteldeutschland gilt. Unternehmen in Borsdorf profitieren von einem großen, qualifizierten Arbeitskräfteangebot, das durch die Kooperationen mit lokalen Bildungseinrichtungen und Berufsschulen weiter gestärkt wird.
Eine zuverlässige Versorgung mit Energie, Wasser und Telekommunikation ist gewährleistet, einschließlich eines schnellen Internetzugangs, der ideal für datenintensive Branchen ist. Die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen in Leipzig eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Innovation und Kooperation.
Auch die Lebensqualität in Borsdorf überzeugt durch attraktive Wohngebiete in einer grünen Umgebung und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das soziale Umfeld ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Lage in der Siedlung, Zustand nach Vereinbarung