Gewerbeeinheit (Praxis, Büro) im Stadtzentrum zu vermieten

07545 Gera

1.270,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07545 Gera
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
128 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
a4f32648-2ee8-4044-b91e-90f6efa7b16d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.020
provisionsfrei
Warm­miete
1.270,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-03-10
Aus­stell­datum
10.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße ist voll saniert. Das Objekt verfügt über 10 Mietparteien und einen angrenzenden Hof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Versicherungsbüro. Raumaufteilung Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über einen Aufzug im Haus barrierearm zu erreichen.
Die drei straßenseitig lichtdurchfluteten Räume könnten beispielsweise als Behandlungs- und/oder Wartezimmer genutzt werden.
Über den Empfangsbereich erreichen Sie den Südbalkon sowie einen weiteren Raum, der als kleines Büro genutzt werden könnte.
Ein weiterer Raum steht Ihnen als mögliche Teeküche zur Verfügung.
Im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste- WC.
In den vergangenen Jahren wurde diese Einheit erfolgreich als Arztpraxis genutzt. Der Fußboden wird erneuert.

Lage

Die Leipziger Straße liegt mitten in der Innenstadt und ist durch eine sehr gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die Straßenbahn hält wieder Meter vor dem Objekt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister