Gewerbeeinheit zu vermieten Gärten bei Wöhrd Erstbezug dieser hochwertigen Gewerbeeinheit mit viel Laufkundschaft und unmittelbarer U-Bahn Anbindun
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Neubau-Gewerbeeinheit setzt Maßstäbe in Sachen Qualität und Design. Realisiert von Mauss Bau, einem renommierten Unternehmen aus Erlangen, bietet sie großzügige Glasfronten mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume. Durch den ebenerdigen Zugang eine hohe Barrierefreiheit gewährleistet. Die beeindruckend hohen Decken von etwa 3,3 Metern sorgen für ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
Der Innenausbau erfolgt nach Absprache, entsprechend Ihren Wünschen.
Lage
Hohe Frequenz an Laufkundschaft, da unmittelbar am Eingang U-Bahn Rennweg
Direkt an der Kreuzung Bayreuther Straße und Ludwig-Feuerbach-Straße gelegen
Sonstiges
Erstbezug Gewerbeeinheit im EG
Gewerbeeinheit im EG mit großen Schaufensterflächen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG des Neubaukomplex Park Lane, an dessen Stelle vormals das Bowlingcenter Brunswick stand.
Dank der großen Glasflächen, ideal geeignet für Geschäfte mit Laufkundschaft, zum Beispiel Büro mit Publikumsverkehr, Ladenlokal, Friseur oder Kosmetikstudio. Im Gebäude selbst entstehen über 130 neue Wohnungen mit ihren potentiellen Kunden.
Nicht möglich ist jedoch eine gastronomische Nutzung mit dem Verkauf von Getränken.
Mitarbeitertoilette und Küchenanschlüsse befinden sich im Objekt.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.
Erstbezug nach Neubau
78,27 m²
bezugsfertig ab Q1 2025
Nettokaltmiete 18€ pro m²
Vermietung ohne Makler