Gewerbeensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an einem Top-Standort von Meerbusch-Büderich
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeensemble auf einem über 2.000 m² großen Grundstück beherbergt 3 Bürogebäude, 4 Garagen, diverse Lagerflächen und eine Scheune. Von den ca. 1.058 m² Gewerbefläche werden derzeit ca. 257 m² als Bürofläche genutzt. Bei Bedarf lässt sich sicherlich noch mehr Fläche als Bürofläche nutzen. Der aktuelle Mieter benötigte realtiv viel Fläche als Lagerfläche. Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter endet Ende Februar 2024. Das Grundstück befindet sich an einem sehr zentralen Standort von Meerbusch-Büderich, der eine perfekte Infrastruktur gewährleistet. Der äußerst großzügige Innenhofbereich wird von allen Gebäudekörpern allseitig umschlossen und bietet neben den 4 Garagen ausreichend Platz und Rangierfläche für Ihren Fuhrpark.
Aufgrund der Komplexität dieses attraktiven Immobilienangebots empfehlen wir eine Vor-Ort-Besichtigung mit einem unserer Immobilienberater. Vereinbaren Sie am besten zeitnah einen Besichtigungstermin. Das Team der Baum Immobilien GmbH freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Gewerbeensemble in zentraler und gefragter Lage von Meerbusch-Büderich
- Büro- und Lagerfläche
- 3 Bürogebäude
- 4 Garagen
- sehr viel Lagerfläche
- großer Innenhof / ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark
- verfügbar ab 01.03.2024
Lage
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich unweit entfernt vom Office Park Büderich. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 17 Minuten. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 1.058,00 m², Grundstücksfläche: 2.089,00 m²