Gewerbefläche als Büro-/Praxisräume oder Ladenlokal in Koblenz-Arenberg. Terminanfragen nur online.
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbefläche als Büro- /Praxisräume oder Ladenlokal im Herzen von Koblenz-Arenberg.
Ausstattung
Das Ladenlokal wurde 2007/2008 vollständig renoviert und von 2008 bis zum 30.06.2020 als Kosmetikstudio genutzt. Seit dem 01.02.2021 dient es als Büroräume. Schallgedämmte, abgehängte Decke mit integrierter Beschallungsanlage. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s (VDSL) ist verfügbar. Ab April 2024 wird ein Glasfaseranschluss verlegt, sodass dann ein noch schnellerer Internetzugang möglich ist. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro für eine Agentur, Kanzlei, Praxis oder ähnliche Unternehmen, aber auch für Dienstleister wie Kosmetiker, Friseure oder Physiotherapeuten. Die Einrichtung der Tee-Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Das Objekt ist direkt an der Hauptstraße in der Ortsmitte des Koblenzer Stadtteils Arenberg gelegen. Man hat dort eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke. Großer öffentlicher Parkplatz und Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 60.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.
Stichworte
Nutzfläche: 111,00 m²