Gewerbefläche an der Hauptstraße in Groß Rosenburg mit Stellplätzen direkt vor dem Lokal

39240 Barby

259,00 €
Warmmiete
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
39240 Barby
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Verkaufsfläche
42 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
d8e9e0c9-d685-4acc-b166-befb657261f1
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
567,00
Warm­miete
259,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-08-17
Aus­stell­datum
17.08.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1992
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die Gewerbefläche ist Teil eines als Wohn- u. Gewerbeimmobilie umgebauten historischen Bauernhofes aus dem 18. Jahrhundert. Nach Beendigung der Sanierungsarbeiten entstand aus dem Bauernhof eine moderne Immobilie, welche heute 12 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, Lagerhalle und eine vermietbare Räumlichkeit für Feiern umfasst. Die Liegenschaft im Ortskern von Groß Rosenburg besteht aus drei Gebäudekomplexen, einen großzügigen Innenhof mit Grünanlage und ca. 30 Pkw Stellplätzen, sowie eine an Gebäude III angrenzende Lagerhalle. Das Dach des Gebäudes wurde 2018 neu eingedeckt. Parkmöglichkeiten für die Kundschaft stehen auf dem Hof und direkt vor dem Lokal zur Verfügung. Raumaufteilung Großer Verkaufsraum mit Großer Schaufensterfront. Wände und Boden komplett gefliest (ehemaliges Fleischergeschäft). Hinter dem Verkaufsraum befindet sich ein ebenfalls komplett gefliester Arbeitsraum sowie zwei separte WC's.

Das Geschäft verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Die Anlieferung durch einen LKW ist gewährleistet. Pkw-Stellplätze sind vorhanden.

Lage

Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Herzen Sachsen-Anhalts und befindet sich 40 km südöstlich von Magdeburg. Im Salzlandkreis und am Saaleradwanderweg gelegen, befindet sich Groß Rosenburg unweit der Bahnstrecke Magdeburg / Halle und nah der Rolandstadt Calbe. Die eingemeindete Ortschaft liegt am Biosphärenreservat mittlere Elbe. Von hier aus lässt sich die unberührte Natur zu Fuß, per Rad oder vom Wasser aus entdecken. Bootsverleih und Kanutouren laden zur Erkundung der Flusslandschaften von Elbe und Saale ein. Mit dem Pkw erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg in ca 35 Minuten und zur flächenmäßig größten Stadt Sachsen-Anhalts, Dessau-Rosslau, sind es lediglich 20 Minuten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortsteiles Groß Rosenburg, an der ortsdurchquerenden kommunalen Hauptstraße. In früheren Zeiten war der ehemalige Gutshof der Mittelpunkt des Geschäftstreibens in der Ortschaft und noch heute befindet sich dort ein Lottogeschäft, Sparkasse sowie ein Getränkefachmarkt, welche die Bewohner des Ortes zusammenführt. Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Wohn- u. Geschäftshäusern und bettet sich somit in eine ländliche Wohngegend ein.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermin bitte mit Frau Sabrowski unter der Tel. 01573-5380847 vereinbaren.