Gewerbefläche auf eigener Etage in Hannover Vahrenwald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage vorstellen zu dürfen. Mit insgesamt 5 Räumen bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für eine produktive und angenehme Arbeitsumgebung.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über große, doppelt verglaste Fenster, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar, der auf den Zwischenebenen hält und so einen einfachen Zugang ermöglicht.
Die zentrale Lage dieser Immobilie gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Akten oder Geräte. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 15.000 € zu erwerben, was Ihnen oder Ihren Kunden bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Die fünf großzügigen Räume lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen nutzen, ob als Besprechungszimmer, Behandlungsräume oder Arbeitsplätze.
Ausstattung
- Büro-, oder Praxisfläche mit 5 Räumen
- Zentrale Lage
- Fahrstuhl (hält auf den Zwischenebenen)
- Teppich in allen Räumen
- Große Doppeltverglaste Fenster
- Lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum mit ca. 9 m²
- Stellplatz optional für 15.000 €
Lage
Der Stadtbezirk Vahrenwald-List stellt mit ca. 68.000 Einwohnern den bevölkerungsreichsten Bezirk in der Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtteil Vahrenwald schließt sich im Westen an den Stadtteil List an. Mitten durch ihn führt eine der größten hannoverschen Verkehrsachsen, die Vahrenwalder Straße. An der Straße liegt auch der Vahrenwalder Platz, der das Zentrum des Stadtteils bildet. Etwas weiter nördlich befinden sich das Freizeitheim Vahrenwald, das Vahrenwalder Bad und die evangelisch-lutherische Vahrenwalder Kirche.
Den hohen Wohn- und Arbeitswert bilden die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Hinzu kommen Bildungs-, Kultur- und andere öffentliche Einrichtungen wie Universitäten, Schulen und KiTas, die ebenfalls fußläufig oder schnell mit der U-Bahn erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung