Gewerbefläche / Einzelhandel - Nähe A3 (Bad Camberg)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Einzelhandelsmarkt (Sonderposten/Lebensmittel) genutzt. Alternativ eignet sich das Objekt auch zur Lager-, Büro-, oder Produktionsflächennutzung. Ggfs. könnte auch ein Umbau in Wohn- und Geschäftshaus erfolgen (Nutzungsänderung/Mischgebiet). Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 700m2 (Verkaufsfläche ca. 600m2 + Nebenfläche). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.105 m2.
Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor. Hieraus ergibt sich ein Verkehrswert in Höhe von 1.210.000 EUR.
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Verkaufsraum, Lager, Rampe mit Anlieferungszone, Toiletten, Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Putzraum, Versorgungsraum.
Das Objekt wird aktuell geräumt und kann kurzfristig freigestellt werden.
Ausstattung
Barrierefrei, Fliesen
Lage
Das Objekt befindet sich in Hünfelden-Dauborn. Die Anbindung an die naheliegende A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Daher ist auch eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.
Dauborn ist mit ca. 3000 Einwohnern der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Hünfelden (ca. 10.000 Einwohner).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Lagerfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Hessen