***Gewerbefläche für die Umsetzung Ihrer beruflichen Träume***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Investment in die Zukunft...
Zum Verkauf steht ein ca. 3.200 m² großes Grundstück (3 Flurstücke) mit 2 Häusern (Haus, Werkstatt), einer Scheune/Garage und einem Büro. Das Objekt bietet eine flexible Nutzung, sei es für Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder Neubauprojekte.
Jedes Flurstück bietet unterschiedliche Optionen für den Ausbau oder Neubau, wodurch die Immobilie an die individuellen Bedürfnisse des Käufers angepasst werden kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal auch für Investoren, die in eine flexible und vielseitige Liegenschaft investieren möchten. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, eine Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen zu sichern oder durch Neubauten zusätzlichen Wert zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
Flurstück 1:
- ca. 1.100 m²
- Gebäude: 2-Familienhaus (sanierungsbedürftig)
- Wohnfläche: ca. 250 m² (erweiterbar durch Dachbodenausbau um ca. 80 m²)
- Zusätzliche Gebäude: Büro und Scheune
- Aktuell nicht bewohnt, renovierungsbedürftig (Wasserschaden im Erdgeschoss).
2. Flurstück 2:
- ca. 1.100 m²
- Gebäude: Einfamilienhaus, derzeit als Werkstatt genutzt (keine Innenwände)
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Das Gebäude ist flexibel nutzbar und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden, ob als Wohnraum, Büro, Lager oder Werkstatt.
Flurstück 3:
- ca. 1.000 m²
- Unbebautes Grundstück
- Mehrfamilienhaus-Bebauung möglich
- Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit eine lukrative Einnahmequelle (Verkaufsfläche Autohandel).
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Lage
Lage liegt etwa neun Kilometer nordwestlich von Detmold unweit des Teutoburger Waldes im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Lage die Städte Bad Salzuflen, Lemgo, Detmold, die Gemeinde Augustdorf, die Stadt Oerlinghausen und die Gemeinde Leopoldshöhe (Quelle: Wikipedia).
Das Objekt befindet sich in Lage Waddenhausen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m²