Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

09221 Neukirchen/Erzgebirge

55.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
55 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
33024b99-a09f-49ed-91bb-2d7977c122b6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
55.000,00 €
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2032-01-17
Aus­stell­datum
17.01.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
0.1 kWhm2a
Wärmewert
110.9 kWhm2a
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in gewerblichem Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Neukirchen/Erzgebirge. Das Gebäude wurde 1994/1995 in massiver Bauweise neu errichtet und in Teileigentum geteilt. Im Objekt sind gesamt 31 Wohn- und Geschäfts-Einheiten vorhanden.

Diese Gewerbeeinheit war ein ehemaliger Laden und wird heute als Besprechungs- und Ausstellungsraum genutzt. Auf ca. 55m² bietet sich hier eine große Fläche zur Nutzung (ca. 40,5m²), ein Handlager mit Küchenblock (ca. 9m²) und ein separates WC sowie ein separates Schaufenster/Vitrine (ca. 4,5m²). Eine Nutzung als Steuer- oder Versicherungsbüro, Kunstausstellung, Nagel-Design Studio, Shop oder Anderes ist möglich. Der Zugang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist von der Hauptstraße durch einen Hofzugang erreichbar.

Es stehen für das gesamte Objekt ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Bei Bedarf würde der Eigentümer die Gewerbeeinheit auch bezugsfrei übergeben, sodass sie eine Nutzung nach ihren Bedürfnissen ausrichten können.

Ausstattung

ca. 55m² Fläche
separates WC
Teeküche
kleines Schaufenster/Vitrine zum Hofdurchgang
mögliche Kalt-Mieteinnahme ca. 6,00€/m²
monatliches Hausgeld 185,00€
Instandhaltungsrücklage 76,65€/Jahr

Kunststofffenster, Glastüren, Bodenbeläge Fliesen, Textil

Das gesamte Objekt befindet sich in recht ordentlichem Zustand. Es sind z.Z. keine Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen geplant.

Lage

Das Gewerbezentrum mit den beiden Gewerbeeinheiten befindet sich in sensationeller Lage im Ortszentrum der kleinen Gemeinde Neukirchen im Erzgebirge. Es befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Gewerbe im direkten Umfeld, z.B. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei uvm. Seine kleinstädtische Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Chemnitz sorgen zuverlässig für Kundschaft. Es besteht eine direkte Anbindung an Bus und Bahn und die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Sonstiges

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Nutzfläche: 14,50 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet