Gewerbefläche im belebten Scheunenviertel
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Objektbeschreibung
Hier erwartet dich eine Gewerbefläche im Souterrain, die viel mehr zu bieten hat als nur Quadratmeter. Mit 86,84 qm bietet dir dieser Raum eine vielseitige Bühne, um dein Business in einer zentralen Lage in Berlin-Mitte richtig durchzustarten. Das Souterrain ist geschickt gestaltet, um das Beste aus seinem Raumangebot herauszuholen und dir eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten.
Die Fläche besticht durch eine klare, moderne Ausstrahlung und flexible Raumaufteilung, die es dir ermöglicht, den Raum nach deinen Wünschen zu gestalten. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, auch wenn du dich unter der Erde befindest. Der hochwertige Bodenbelag und die durchdachte Beleuchtung setzen den Raum perfekt in Szene und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Die Lage könnte besser nicht sein: Mitten im lebhaften Berlin-Mitte, umgeben von kreativen Nachbarn und pulsierendem Stadtleben, hast du alle Vorteile eines urbanen Standortes. Ob Büro, Atelier oder Verkaufsfläche - dieser Raum bietet dir die ideale Grundlage für erfolgreiches Arbeiten und Wachstum.
Neugierig geworden? Komm vorbei und überzeug dich selbst von den Möglichkeiten, die diese Gewerbefläche zu bieten hat!
Ausstattung
+ Edle Bodenbeläge:
Die Böden sind mit exklusiven Douglasie-Vollholzdielen ausgestattet, die mit einer Breite von 12,5 cm und einer weiß gelaugten und geölten Oberfläche für eine natürliche und gleichzeitig stilvolle Atmosphäre sorgen. Diese hochwertigen Dielen stammen von der renommierten Firma Dinesen.
+ Luxuriöse Bäder:
In den Bädern finden sich handgefertigte italienische Terrazzo-Fliesen der Serie C+ von Cottovietri, die den Räumen eine besondere Ästhetik verleihen. Die Sanitärkeramik stammt von SIMAS, einer Marke, die für zeitlose Eleganz und höchste Qualität steht. Die Dusch- und Badewannenarmaturen aus mattiertem oder gebürstetem Nickel von Deville vervollständigen das edle Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper in allen Bädern. Die maßgefertigten Waschtischunterschränke und besonderen Waschtischlösungen betonen die Individualität und Exklusivität der Räume.
+ Maßgefertigte Einbaumöbel:
In den Fluren und Schlafzimmern befinden sich handgefertigte, maßgefertigte Einbaumöbel, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch ästhetisch ansprechend in das Gesamtbild integriert sind.
+ Smart Home-Technologie:
Das innovative Jung eNet Smart Home-System sorgt für zukunftsfähige Technik und ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitstechnik per Smartphone oder Tablet.
+ Erlesene Beleuchtung:
In den Wohnräumen und Bädern sind erlesene Deckenleuchten und architektonische Strahler von Wever & Ducré installiert, die für eine stilvolle und atmosphärische Beleuchtung sorgen.
+ Authentische Details:
Besondere Aufmerksamkeit wurde den historischen Details des Objekts gewidmet. Die überarbeiteten historischen Holzfenster wurden mit Gusseisen-Replikaten ausgestattet und doppelt gestrichen, um den Charme der Vergangenheit zu bewahren. Die originalen Innentüren aus Holz wurden seidenmatt lackiert und harmonieren perfekt mit dem modernen Interieur.
+ Sicherheitsausstattung:
Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen die dreifach-verriegelten Eingangstüren, die mit hochwertigen Sicherheitsbeschlägen ausgestattet sind.
Diese durchdachte und sorgfältig ausgewählte Ausstattung macht das Wohnen in dieser Immobilie zu einem besonderen Erlebnis, das Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Lage
Die Mulackstraße 22 liegt im Herzen des Scheunenviertels, einem der charmantesten und historischsten Viertel Berlins. Hier, nahe dem pulsierenden Alexanderplatz, vereint sich Historie mit modernem Lebensgefühl. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Geschichte und urbanem Lebensstil.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
In den verwunschenen Gassen und Seitenstraßen reihen sich charmante Boutiquen, Galerien und Concept Stores aneinander und bieten ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Der nahe gelegene Hackesche Markt ist ein lebendiger Treffpunkt mit bester Infrastruktur, die sowohl Anwohner als auch Besucher begeistert. Berlins bedeutende Knotenpunkte, wie die Museumsinsel und das Regierungsviertel, sind in unmittelbarer Nähe und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Kunstliebhaber und Kulturinteressierte.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 86,84 m², Gesamtfläche: 86,84 m²