Gewerbefläche im Erdgeschoss vielseitig nutzbar - 202 - Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Sie möchten eine Gewerbefläche in Mannheim kaufen? Warum nicht eine auf dem Spinelli-Areal?
Als Käufer einer Immobilie haben Sie berechtigterweise viele Ansprüche. Wie sich diese vereinen lassen? Die Antwort darauf liefert das durchdachte Wohnprojekt „Bumerang – Wohnen am Park“.
Das Wohn- und Geschäftshaus „Bumerang“ liegt direkt am Quartiersplatz und bietet im Erdgeschoss Raum für 4 Gewerbeflächen. Der Quartiersplatz dient als zentraler und beliebter Treffpunkt für alle Anwohner. Durch die Gewerbeeinheiten im Zentrum des Geschehens wird dem Quartiersplatz noch mehr Leben eingehaucht.
Geschoss: EG
Raumhöhe: ca. 4 m
Ausbauzustand: veredelter Rohbau, Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
Keller/Lager: im UG auf Anfrage
Preis: auf Anfrage
Moderne Architektur
Holzhybridbauweise
Hohe Bauqualität
Beheizung der Einheiten sowie Warmwasserbereitung über Fernwärmeversorgung
Pfosten-Riegel-Fassade im Erdgeschoss
Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Ausbau der Gewerbeeinheiten im veredelten Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
Viele Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung möglich
Hohe Wahrnehmbarkeit
Umfassende Infrastruktur im Umfeld
Lage
Das Wohnquartier am neu entstehenden Bugapark liegt im Nordosten Mannheims und grenzt direkt an Käfertal und das größte Waldgebiet Mannheims, den Käfertaler Wald, mit einem Wildgehege und einem Waldvogelpark an. Die Entwicklung der Konversionsfläche der ehemaligen SPINELLI Baracks im Mannheimer Stadtteil Käfertal stellt eine wichtige städtebauliche Maßnahme dar, insbesondere da das Areal mit seinen ca. 80 Hektar die Kernfläche für die Bundesgartenschau (BUGA) 2023 darstellt. Der neue Quartiersplatz als Mittelpunkt bietet Platz für Freiräume zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Für einen größeren Einkauf ist in der gegenüberliegenden Bebauung ebenso ein Supermarkt geplant. Schnell ansteuern können Sie auch das nahgelegene Kurpfalz-Center. Das Gewerbegebiet südlich der B38 bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Das SPINELLI-Areal ist sowohl über die Straßenbahn als auch über den Stadtbus an den ÖPNV Mannheims angeschlossen. Der Bahnhof Mannheim-Käfertal ist ca. 600 m von dem neuen Wohnareal entfernt und fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist eine weitere Straßenbahnanbindung ebenso angedacht wie eine durch das Quartier verkehrende Buslinie. Das Areal liegt auch direkt an dem künftigen Radschnellweg Richtung Innenstadt. Über die Bundestraße B38 gelangen Sie außerdem in kurzer Zeit zum Viernheimer Kreuz mit dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt oder Stuttgart.
Ob Käfertaler Wald, Neckarufer oder Luisenpark: Als Anwohner des neuen Wohnprojekts am Bugapark befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe einer äußerst attraktiven Grünzone, die zu unzähligen Ausflügen einlädt und einen hohen Erholungswert bietet. Das BUGA Gelände wird den Bewohnern des Areals und allen Mannheimern im Anschluss an die Gartenschau als große, öffentliche Parkfläche erhalten bleiben.
Sonstiges
Das Neubauprojekt
Ein Stadtteil blüht auf und entwickelt sich zu einem grünen Anziehungspunkt. 2023 findet auf dem ehemaligen SPINELLI-Areal in Mannheim-Käfertal die Bundesgartenschau statt.
Im Norden dieser natürlichen Idylle und in repräsentativer Lage integriert sich ein spannendes Wohnkonzept. Das zukünftige Wohn- und Geschäftshaus „Bumerang“ liegt direkt am Quartiersplatz und bietet Raum für 66 Eigentumswohnungen mit Work-Life-Einheiten sowie vier Gewerbeflächen. Es entsteht ein attraktives wie innovatives und autoarmes Wohnquartier in direkter Nachbarschaft des grünen Gürtels. Ein rundum lohnendes Investment.
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