Gewerbefläche im grünen Stadtteil Herrenkrug
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im schönen und grünen Stadtteil Herrenkrug in Magdeburg. Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Gelände der Hochschule Magdeburg/Stendal und bietet somit eine attraktive Lage für verschiedene Geschäftszweige. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, darunter die Magdeburger Rennwiesen, der Herrenkrugpark, der Elbauenpark und der Biederitzer Busch, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung einladen.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex, der bereits einen Friseur, eine Praxis für Osteopathie, und eine Bürofläche beherbergt. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine kleine Teeküche und ein WC, was den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden gerecht wird.
Die direkte Lage gegenüber der Hochschule Magdeburg/Stendal bietet ein großes Potenzial für Geschäfte, die auf Studierende und Dozenten ausgerichtet sind. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ziehen zudem viele Besucher an, die das Gewerbeangebot nutzen könnten.
Ausstattung
+ Gewerbefläche ist derzeit in zwei Räume unterteilt, kann jedoch wieder zu einem Raum umgestaltet werden
+ kleine Teeküche
+ WC
+ Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich östlich der Elbe und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, das Zentrum von Magdeburg problemlos zu erreichen. Die umliegende Wohngegend zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeitwert aus und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Golfplatz, eine Pferderennbahn, eine Schwimmhalle, eine Sauna sowie Sport- und Parkanlagen, die in unmittelbarer Nähe liegen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Stichworte
Wohnfläche: 64,19 m², Gesamtfläche: 190,39 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung